Appartement Valkenlaar, Bavel - À Louer

Cet appartement de trois pièces est situé au deuxième étage du complexe résidentiel De Buitenplaats sur Valkenlaar à Bavel, en bordure du quartier Nieuw Wolfslaar. Le complexe a été construit en 2012 et se trouve dans un vaste parc paysager appartenant conjointement aux propriétaires des appartements. L'appartement offre environ 112 m² de surface habitable et possède un label énergétique A. Un généreux balcon orienté nord-est d'environ 13 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur, offrant une vue dégagée sur les environs verdoyants. Le logement comprend également une place de parking privée et une spacieuse salle de stockage dans le sous-sol du parking sous le complexe.

L'agencement commence par un hall central avec un sol en PVC clair, un placard à compteurs et des toilettes carrelées avec un WC suspendu et un lavabo. Un espace de rangement et de buanderie pratique d'environ 2,58 par 2,68 mètres fournit des connexions pour les appareils de lavage et abrite la chaudière mixte de chauffage central ainsi que l'unité de ventilation mécanique. Le salon lumineux d'environ 52 m² dispose d'une cuisine ouverte avec un bloc cuisine moderne et des appareils encastrés. À côté de la cuisine se trouve un garde-manger d'environ 1,46 par 2,32 mètres offrant un espace de stockage supplémentaire, et une porte coulissante dans le salon s'ouvre sur le balcon doté d'un platelage en bois.

L'appartement est proposé brut, ce qui signifie que l'intérieur peut être fini selon les préférences du locataire. Depuis le hall central, deux chambres sont accessibles, mesurant respectivement environ 2,70 par 4,76 mètres et 4,41 par 4,76 mètres. La salle de bain carrelée mesure environ 2,41 par 4,36 mètres et est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un double lavabo et d'un WC suspendu avec réservoir encastré. Le bâtiment date de 2012 et l'appartement est isolée de manière optimale. L'entrée du complexe dispose de boîtes aux lettres, d'un panneau d'appel et d'un système d'interphone vidéo, avec à la fois un escalier et un ascenseur donnant accès aux étages.

L'emplacement se situe à la limite du quartier résidentiel de Nieuw Wolfslaar, dans un cadre boisé et suburbain. Le centre du village de Bavel et le centre commercial rénové De Burcht sont à proximité, tandis que le centre de Breda est accessible en dix minutes environ en voiture, avec un accès facile aux routes pour le trafic pendulaire. Plusieurs arrêts de bus, écoles, magasins, installations sportives et espaces verts tels que le Wolfslaarpark et le Ulvenhoutse Bos se trouvent à courte distance. Les charges mensuelles de 55 € couvrent notamment l'assurance vitrage, le nettoyage et l'entretien des espaces communs, l'entretien du jardin et le contrat d'entretien de l'ascenseur, et le sous-sol de parking est accessible uniquement aux résidents via une télécommande ou une clé d'accès. Le loyer mensuel est de 1 900 € avec une caution de 1 955 €, la durée minimale de location est de douze mois, une exigence de revenu de 5 700 € s'applique, et fumer ainsi que détenir des animaux domestiques ne sont pas autorisés.