Appartement au rez-de-chaussée avec jardin, Spijkerstraat, Arnhem - À louer

Cet appartement au rez-de-chaussée est situé dans la Spijkerstraat, dans le quartier Spijkerkwartier d'Arnhem. La propriété date de 1936 et offre environ 98 m² d'espace habitable répartis sur un seul étage. Le logement est partiellement meublé et comprend trois chambres, une salle de bains moderne et un grand jardin arrière ensoleillé. Le loyer mensuel est de 1 850 €, hors gaz, eau, électricité, TV/internet et taxes municipales, avec une avance mensuelle sur l'eau de 15 € soumise à une régularisation annuelle. L'appartement est situé sur une route calme dans un quartier résidentiel abrité et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville.

L'agencement commence par une entrée et un couloir doté du lambris en carrelage d'origine, des toilettes séparées et un accès aux différentes pièces. Le séjour en enfilade conserve ses portes coulissantes d'origine et s'ouvre par des portes-fenêtres dans la pièce arrière sur la terrasse. La cuisine fermée et moderne est équipée d'appareils intégrés, notamment un lave-vaisselle, une plaque de cuisson au gaz, un four combiné et un réfrigérateur, et dispose également d'une porte menant au jardin arrière. L'appartement dispose de trois chambres mesurant respectivement 6, 11 et 13 m², la plus grande chambre étant dotée de portes s'ouvrant directement sur le jardin. Entre les deux plus grandes chambres se trouve la salle de bains moderne, équipée d'un meuble vasque, d'une douche à l'italienne et d'un branchement pour lave-linge. Les caractéristiques pratiques supplémentaires incluent des armoires encastrées, un placard sous l'escalier, une cave et une ventilation mécanique.

À l'arrière, la propriété dispose d'un spacieux jardin arrière d'environ 95 m², orienté sud-est et mesurant environ 9,50 mètres de profondeur sur 10,00 mètres de large. Le jardin comprend une grande terrasse et est accessible par une allée arrière. Un abri de rangement indépendant en pierre avec électricité offre un espace de stockage supplémentaire. Le jardin borde le Bestedelingentuin, l'un des neuf jardins urbains du quartier et un petit parc municipal chargé d'histoire. Cela offre aux résidents les avantages de la vie citadine combinés à un cadre extérieur verdoyant directement derrière la maison.

Le Spijkerkwartier est un quartier urbain animé avec de nombreuses boutiques locales le long de la Spijkerstraat et de la Steenstraat, ainsi que des restaurants et cafés nationaux et internationaux. Le centre-ville d'Arnhem est à cinq minutes à pied, et des parcs tels que le Sonsbeekpark et la zone du Lauwersgracht sont à proximité pour les loisirs et la culture. Les transports en commun sont accessibles à pied, notamment la gare ferroviaire de Velperpoort et les bus urbains, et les autoroutes A12 et A15 sont facilement accessibles par les routes principales. Le stationnement est disponible dans la zone via un système de permis payant, dont la disponibilité doit être confirmée auprès de la municipalité. L'appartement a le label énergétique C et est chauffé par une chaudière à gaz installée en 2020. Les conditions de location incluent un revenu mensuel brut minimum de 6 475 €, une caution unique de 2 000 €, interdiction de fumer, pas de colocation, et les animaux de compagnie uniquement après consultation avec le propriétaire ; l'approbation du propriétaire s'applique et une vérification de crédit fait partie du processus de candidature.