Appartement Janslangstraat, Arnhem - À Louer

Cet appartement de trois pièces d'environ 100 m² est situé au dernier étage d'un immeuble résidentiel achevé en 2020, à l'angle de la Jansstraat et de la Janslangstraat dans le centre d'Arnhem. Le complexe comprend six appartements et est équipé d'un ascenseur. L'appartement s'étend sur deux niveaux : l'étage principal se trouve au troisième niveau, tandis qu'un escalier intérieur mène à une chambre sous lucarne un niveau plus haut. Le bâtiment est entièrement isolé et possède une étiquette énergétique B, le chauffage et l'eau chaude étant fournis par une chaudière centrale et une ventilation mécanique.

La disposition commence par un hall d'entrée donnant accès à un débarras intérieur avec raccordement pour lave-linge. Le salon lumineux dispose de doubles portes s'ouvrant sur un généreux balcon côté Jansstraat. La cuisine ouverte est équipée d'appareils encastrés Siemens, comprenant une plaque à induction, un four micro-ondes combiné, un réfrigérateur avec compartiment congélateur et un lave-vaisselle. L'étage principal offre également une chambre spacieuse, une salle de bain avec douche à effet pluie derrière une paroi en verre et un lavabo, ainsi que des toilettes séparées. Depuis le hall, un escalier monte à la chambre sous lucarne, qui offre une vue sur le centre-ville et un accès à un deuxième balcon ou toit-terrasse.

L'appartement occupe une position centrale à Arnhem, entouré de boutiques, restaurants, cafés et terrasses. Un marché hebdomadaire a lieu le vendredi matin et le samedi pour les produits frais. Des lieux culturels tels que des cinémas, le Filmhuis, le Stadstheater Arnhem et plusieurs musées se trouvent à proximité. Le parc Sonsbeek est accessible en cinq minutes à pied, offrant un espace pour les promenades et les loisirs. La gare routière de Willemsplein est à deux minutes à pied, et la gare centrale d'Arnhem est accessible en environ cinq minutes à pied. Le stationnement public est disponible dans le secteur, avec des permis de stationnement gérés par Parkeerbeheer Arnhem.

L'appartement est livré partiellement aménagé, avec des murs peints en RAL 9003, un sol en PVC à chevrons avec bordure et passepoil, une cuisine blanche avec un plan de travail aspect béton et des carreaux de sol anthracite. Un débarras d'environ 5 m² au sous-sol est accessible par ascenseur ou escalier et comprend des installations pour charger les vélos électriques. Le loyer est de 1 995 € par mois, hors gaz, eau, électricité, TV/internet et taxes municipales, avec des charges de 50 € par mois et une caution équivalente à un mois de loyer. L'exigence de revenus est de 6 982 € brut par mois, et la période de location minimale est d'un an, après quoi le contrat se poursuit indéfiniment. Fumer et les animaux domestiques ne sont pas autorisés, et la location est soumise à l'approbation du propriétaire suite à une vérification standard du crédit et de l'identité.