Penthouse Wittgensteinlaan, Amsterdam - À louer.

Ce penthouse en duplex de quatre pièces exceptionnellement spacieux d'environ 204 m² est situé aux 12e et 13e étages d'un complexe résidentiel bien entretenu sur la Wittgensteinlaan à Amsterdam-Ouest, dans le quartier de Westlandgracht. L'appartement a été construit en 1991, possède un label énergétique B et offre des vues panoramiques imprenables sur la ville depuis sa position élevée. Le logement comprend quatre pièces, dont trois chambres et deux salles de bains, réparties sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Le complexe est équipé d'un ascenseur et d'un garage souterrain, et la propriété est située dans une rue calme d'un quartier résidentiel à proximité d'un parc. Le loyer est de 2 803 € par mois, hors charges telles que gaz, eau et électricité, internet/TV et taxes locales.

L'entrée se situe au 12e étage, où les proportions généreuses des pièces sautent immédiatement aux yeux. Il y a trois chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un accès direct au balcon. Ce niveau dispose également de deux salles de bains : une équipée d'une baignoire et d'un double lavabo, et une autre avec une douche et un lavabo. De plus, il y a des toilettes séparées et un débarras pratique, et l'appartement comprend une buanderie. Le revêtement de sol est inclus avec l'appartement, bien que non visible sur les photos de l'annonce. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouve le salon spacieux et lumineux ; les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante et améliorent le sentiment d'espace, tandis que la cuisine adjacente est équipée d'appareils électroménagers encastrés et offre un grand espace de travail et de rangement.

Une caractéristique notable de ce penthouse est la généreuse terrasse sur le toit de 35 m², qui bénéficie de la position surélevée, de l'air frais et de vues étendues. Combiné avec le balcon accessible depuis l'une des chambres, l'appartement offre plusieurs espaces extérieurs. Les autres équipements comprennent la télévision par câble, le chauffage central et l'eau chaude fournis par une chaudière à chauffage central, et environ 5 m² de stockage privé. Le bâtiment dispose d'un toit plat et est bien entretenu, avec un emplacement protégé et des vues imprenables. La location d'une place de parking dans le garage fermé est obligatoire, au coût de 80 € par mois. Le volume de l'appartement est d'environ 530 m³.

Les conditions de location incluent une période de location minimale d'un an, un contrat illimité et un dépôt de garantie égal à deux mois de loyer (5 606 €). Les charges de copropriété s'élèvent à 50 € par mois, et l'exigence de revenus est de 3,5 fois le loyer mensuel pour un locataire ou 4 fois pour deux locataires, le revenu du second locataire étant compté à 100 %. La location est soumise à l'approbation du propriétaire, la disponibilité peut être organisée en concertation, et il est interdit de fumer. Les environs d'Amsterdam-Ouest combinent calme et tranquillité avec des espaces verts et une excellente accessibilité : le périphérique A10 et diverses connexions de train et de métro sont rapidement accessibles, notamment les stations Heemstedestraat et Amsterdam Lelylaan à distance de marche. Le Vondelpark est à environ 10 minutes en vélo, tandis que les magasins, écoles, restaurants, installations sportives et autres commodités quotidiennes se trouvent dans les environs immédiats, avec Wilhelminapark et Rembrandtpark parmi les espaces verts à proximité.