Appartement Warmondstraat 189, Amsterdam - À Louer

Cet appartement lumineux et meublé de 75 m² est situé dans la Warmondstraat, dans le quartier Hoofddorppleinbuurt d'Amsterdam, à distance de marche du Vondelpark. Le bien est situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1929 et possède un label énergétique A+. L'intérieur est soigneusement fini avec des murs et des plafonds plâtrés, du parquet dans tout l'appartement, un double vitrage complet et des rideaux. La salle de bain a été entièrement rénovée il y a trois ans et est aménagée dans un style moderne. Avec trois pièces au total, dont deux chambres, le logement convient aux couples et aux familles, tandis que la colocation par des étudiants, des amis ou plusieurs professionnels actifs n'est pas autorisée.

L'appartement est accessible par une entrée commune bien entretenue depuis la rue. Le salon à l'avant est merveilleusement lumineux grâce à ses grandes fenêtres et comprend un espace de travail confortable. La salle de bain moderne est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. La cuisine séparée est entièrement équipée de tous les appareils nécessaires, notamment un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et une cuisinière à quatre feux avec four. À l'arrière calme de l'appartement se trouve une chambre avec un accès direct au balcon ensoleillé orienté à l'est.

Un escalier mène au dernier étage, aménagé en une suite parentale ouverte avec un lit confortable et une grande armoire. Ce niveau offre également un espace buanderie séparé et un accès au toit-terrasse, offrant un second espace extérieur au-dessus des toits de la ville. Le volume habitable de 180 m³ contribue à une agréable sensation d'espace. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale, assistée par une ventilation mécanique. L'appartement est proposé meublé et est en très bon état d'entretien.

L'emplacement dans une rue calme dans une zone résidentielle combine un cadre central avec une atmosphère paisible. Le quartier de Hoofddorpplein borde le quartier chic d'Oud-Zuid d'un côté et le branché Oud-West de l'autre, avec le Vondelpark à seulement quelques pas. Plusieurs supermarchés se trouvent au coin de la rue et les environs immédiats offrent une grande variété de restaurants et de cafés de quartier. En voiture, le périphérique A10 est accessible en quelques minutes, tandis que les transports en commun et le vélo offrent des liaisons pratiques vers le reste de la ville, avec un arrêt de bus à proximité et la gare de Lelylaan à courte distance. Des places de parking payantes sont presque toujours disponibles juste devant la propriété.

Le loyer exclut le gaz, l'eau et l'électricité, et un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer est requis. La période de location minimale est d'un an, et le bail est proposé pour une durée indéterminée avec une disponibilité à convenir. Le propriétaire exige un revenu mensuel brut d'au moins trois fois le loyer mensuel net. Les animaux domestiques ne sont pas autorisés dans cette propriété.