Appartement Warmondstraat 189, Amsterdam - À Louer

Cet appartement meublé situé dans la Warmondstraat offre environ 75 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, au troisième étage d'un immeuble datant de 1929. La propriété se distingue par deux espaces extérieurs ensoleillés, une classification énergétique A+ et une position recherchée près du Vondelpark dans le quartier Hoofddorppleinbuurt d'Amsterdam. La maison est en excellent état, avec une salle de bains récemment rénovée et une disposition moderne et bien organisée, adaptée à un couple ou à une famille. Avec trois pièces, dont deux chambres, et 25 m² d'espace extérieur attenant, elle allie une vie citadine confortable à des commodités pratiques.

La disposition commence par une entrée commune bien entretenue depuis la rue, menant à l'appartement au troisième étage. Le salon sur le devant bénéficie de grandes fenêtres qui remplissent l'espace de lumière naturelle et comprend un espace de travail dédié adapté au télétravail. La salle de bains moderne est équipée d'une douche, d'un lavabo, de toilettes et d'un meuble sous vasque, tandis que la cuisine séparée est entièrement équipée avec un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, une cuisinière à quatre feux et un four. À l'arrière calme de l'appartement, la première chambre donne accès au balcon orienté à l'est. L'étage supérieur accueille une chambre principale ouverte avec un lit confortable et une grande armoire, un espace buanderie et un accès direct à la généreuse toit-terrasse.

L'appartement occupe un emplacement de choix dans le quartier animé de Hoofddorppleinbuurt, à distance de marche du populaire Vondelpark. Le quartier borde le chic Oud-Zuid d'un côté et le vibrant Oud-West de l'autre, offrant une grande variété de restaurants et de cafés de quartier à proximité. L'accessibilité est excellente : en voiture, le périphérique A10 est atteint en quelques minutes, et les transports en commun ainsi que les connexions cyclables facilitent l'accès aux autres parties de la ville. Plusieurs supermarchés sont situés au coin de la rue, et la rue elle-même est caractérisée comme un lieu de résidence central mais paisible où des places de parking sont presque toujours disponibles, avec des options de stationnement payant et avec permis.

L'appartement est dans un état d'entretien très soigné, avec tous les murs et plafonds professionnellement enduits et peints et un parquet posé dans toute la maison. Le double vitrage intégral contribue au label énergétique A+, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont fournis par une chaudière combinée au gaz, qui est en pleine propriété. Une ventilation mécanique est installée, et la salle de bains a été entièrement rénovée il y a trois ans. Le loyer est de 2 800 € par mois, hors gaz, eau et électricité, avec une caution équivalente à deux mois de loyer. Le contrat de location est à durée indéterminée avec une durée minimale de bail d'un an, et l'exigence de revenus est un revenu mensuel brut d'au moins trois fois le loyer net. La propriété n'est pas disponible pour la colocation, comme les étudiants ou les groupes d'amis, et les animaux domestiques ne sont pas autorisés.