Appartement Waagdragerhof 140, Amsterdam - À louer

Ce spacieux appartement de trois pièces de 91 m² est situé au dixième étage d'un complexe bien entretenu dans l'Oostelijk Havengebied, un quartier moderne au bord de l'eau dans l'est d'Amsterdam. Le bâtiment date de 2007, possède une étiquette énergétique A et est équipé d'un ascenseur. L'appartement est proposé non meublé et est disponible sur consultation. Avec son aménagement généreux et ses finitions contemporaines, le logement est bien adapté à un foyer de deux adultes maximum à la recherche d'une location confortable dans un quartier établi de la ville.

L'aménagement commence par une entrée commune avec ascenseur et escalier. À l'intérieur, le hall donne accès à une salle à manger qui se prolonge dans une cuisine ouverte luxueuse et le salon, créant un espace de vie connecté au cœur de l'appartement. La cuisine est équipée d'appareils intégrés. Plus loin dans le hall se trouvent deux chambres, des toilettes séparées et une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Les ajouts pratiques comprennent un débarras intérieur ainsi qu'une unité de stockage externe. L'appartement dispose d'un sol stratifié bien entretenu, de rideaux et d'une tringle à rideaux dans le salon, ainsi qu'un store enrouleur dans la deuxième chambre.

Le loyer est de 1 920 € par mois, hors charges de service d'environ 206 € par mois TVA incluse, dont 133 € constituent une avance pour les frais de chauffage. Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer est appliqué. Le bail initial court pour au moins un an et est automatiquement prolongé pour une durée indéterminée par la suite ; après la période minimale, le locataire bénéficie d'un préavis d'un mois. Les candidats doivent répondre à une exigence de revenu d'environ 48 fois le loyer mensuel en revenu annuel brut, évalué conjointement pour tous les titulaires du contrat. Un maximum de deux adultes peut être inscrit sur le contrat, et les étudiants, les contrats de colocation entre amis, les garants et l'utilisation comme pied-à-terre ne sont pas autorisés. L'inscription à l'adresse auprès de la municipalité est requise, et une vérification de solvabilité fait partie de la procédure d'attribution. Le locataire est responsable de peindre ou de tapisser les murs et de poser le revêtement de sol, et organise ses propres connexions de gaz, d'électricité et d'eau.

L'Oostelijk Havengebied est un quartier résidentiel caractérisé par une architecture moderne le long de l'eau, populaire principalement auprès des ménages d'une personne, avec un âge moyen des résidents de 42 ans. Les liaisons de transport en commun sont excellentes : les arrêts de bus à Oostelijke Handelskade et la station Kattenburgerstraat sont accessibles en peu de temps à pied, avec des arrêts supplémentaires et un terminal de ferry à proximité. Les commodités quotidiennes telles que les supermarchés, les boutiques spécialisées, les restaurants et les cafés se trouvent dans les environs immédiats, notamment le centre commercial Brazilië. Pour les loisirs, le Rietlandpark, plusieurs aires de jeux, des gymnases et des centres sportifs sont à proximité, tandis que les écoles et les établissements de santé sont également facilement accessibles. Le stationnement payant dans la rue s'applique dans la zone, et une place de parking locative peut être organisée dans le quartier via la société de logement.