Maison de ville Valeriusterras 5-A, Amsterdam Oud-Zuid - À Louer

Entre la Cornelis Krusemanstraat et la Pieter Lastmankade, au cœur d'Amsterdam Oud-Zuid, se trouve le Valeriusterras, une rue sans voiture. L'entrée est située sur une terrasse privée spacieuse, créant immédiatement une sensation de tranquillité et d'intimité. La résidence a été méticuleusement rénovée et améliorée selon des normes élevées, avec une attention particulière portée à la préservation de son caractère d'origine et de ses détails architecturaux. Le bâtiment date de 1925 et possède un statut monumental, reflétant son importance historique dans le quartier.

Répartie sur trois niveaux résidentiels, cette maison offre un sens exceptionnel d'espace, de tranquillité et d'intimité. Le rez-de-chaussée forme le cœur de la maison, avec une cuisine et un salon spacieux décloisonnés qui se connectent de manière transparente au jardin profond à travers une façade vitrée du sol au plafond. La cuisine n'a pas encore été installée et complétera la finition de haute qualité de la maison. Également située à cet étage, une pièce supplémentaire avec sa propre salle de bain, idéale comme suite d'invités, bureau à domicile ou chambre supplémentaire.

Le premier étage est dédié à un espace de vie lumineux et spacieux avec des fenêtres des deux côtés offrant une abondance de lumière naturelle, complété par un coin bureau pour travailler ou pour une réflexion tranquille.

Le deuxième étage sert de niveau de couchage et comprend quatre chambres ou pièces multifonctionnelles ainsi qu'une salle de bain spacieuse équipée de deux douches et d'une baignoire autoportante. Dans toute la maison, le niveau de finition est exceptionnel. Un parquet en chêne français à chevrons, motif point de Hongrie, s'étend sur tous les niveaux, complété par un chauffage au sol. Les deux salles de bains sont spacieuses et finies en marbre Calacatta Viola, chaque élément, des poignées de porte aux luminaires, étant soigneusement coordonné. Dans un souci de durabilité, la résidence a reçu une étiquette énergétique A, le chauffage central étant assuré par une chaudière CV.

Le Valeriusterras est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Amsterdam Zuid. Les commerces locaux tels que la boulangerie Simon Meijssen, l'épicier Wessels et le chocolatier Artichoc se trouvent à quelques pas pour les besoins quotidiens, tandis que diverses options de restauration incluent des classiques indonésiens chez Made Warung et une cuisine italienne authentique chez Il Re di Puglia. Le parc Vondelpark est accessible à pied pour les loisirs, et la Cornelis Schuytstraat offre une sélection exclusive de boutiques. La surface habitable totale est de 258 m² avec 226 m² supplémentaires d'espace extérieur lié au bâtiment, et la propriété comprend un jardin spacieux. Le stationnement est disponible dans la rue avec des options de stationnement payant et la possibilité de demander un permis de stationnement municipal. Le loyer est de 13 500 € par mois hors charges, avec une caution de deux mois de loyer, une livraison non meublée et un accord de location modèle A pour une durée indéterminée avec une période minimale de douze mois. Les animaux domestiques ne sont pas autorisés et le propriétaire n'accepte pas les garanties de tiers.