Appartement Valeriusstraat, Amsterdam - À louer

Cet appartement situé au premier étage d'environ 77 m² se trouve dans la Valeriusstraat, au cœur du quartier Oud-Zuid d'Amsterdam. Le bâtiment date de 1918 et l'appartement a été modernisé en 2019 de manière élégante et pratique ; il est proposé meublé. L'agencement offre trois pièces, dont deux chambres, un balcon à l'arrière et une pièce de stockage privée au grenier d'environ 10 m² au quatrième étage. Avec ses détails caractéristiques et son abondance de lumière naturelle, la propriété allie le charme d'époque au confort contemporain.

L'entrée se situe au premier étage, où un couloir dessert toutes les pièces ainsi qu'un WC séparé. Le cœur de la maison est une spacieuse double pièce en enfilade qui peut être aménagée soit en salon et salle à manger, soit en salon avec une deuxième chambre, séparés par une grande porte coulissante. Les deux pièces disposent de cheminées d'origine, de plafonds ornés et de grandes fenêtres, la pièce avant offrant une baie vitrée donnant sur la rue et la pièce arrière s'ouvrant sur le balcon. La chambre principale est située à l'avant et dispose de vitraux atmosphériques et de placards intégrés pratiques. La cuisine séparée à l'arrière est équipée d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'une plaque de cuisson au gaz à quatre feux, d'un four et d'un lave-linge.

La salle de bain moderne est positionnée au centre et équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, d'une armoire à miroir, d'une ventilation mécanique et d'un radiateur sèche-serviettes design, le tout fini avec des carreaux de sol sombres et des carreaux muraux neutres. Le large balcon à l'arrière, avec sa balustrade en bois blanc, reçoit le soleil tôt le matin et en soirée. Une pièce de grenier privée d'environ 10 m² au quatrième étage, équipée d'électricité, d'eau et d'une fenêtre de toit, offre un espace de stockage ou de travail supplémentaire. L'appartement est chauffé par une chaudière à gaz centrale et possède un label énergétique D.

L'emplacement se trouve au coin de l'Amstelveenseweg et du Vondelpark, avec une large sélection de magasins, restaurants et cafés à proximité, notamment Vondeltuin, Restaurant Blauw, Ron Gastrobar, George Bistro et Café Van Dam. Plusieurs salles de sport et studios de yoga se trouvent à proximité, tandis que les rues commerçantes de Cornelis Schuytstraat et Van Baerlestraat, la place Museumplein et le centre-ville sont accessibles à pied. Les transports en commun et les axes routiers offrent un accès rapide à Zuidas, à l'aéroport de Schiphol et à Amstelveen, et l'école britannique ainsi que les écoles locales dans les zones de Willemspark et Apollobuurt sont à proximité. Le loyer est de 2 600 € par mois, hors gaz, électricité, eau, télévision et internet, avec un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer ; le contrat de location est pour une durée indéterminée, et les animaux, le tabagisme et les étudiants ne sont pas autorisés.