Appartement Valeriusstraat 272-H, Amsterdam Oud-Zuid - À louer

Cet appartement en rez-de-chaussée caractéristique est situé rue Valeriusstraat dans le quartier Amsterdam Oud-Zuid. La propriété date de 1914 et offre environ 134 m² de surface habitable répartis sur deux étages. L'aménagement comprend quatre chambres, un jardin privé à l'arrière d'environ 55 m² et une cave de 23 m². De nombreux éléments d'origine ont été conservés, notamment de hauts plafonds avec des moulures décoratives et des détails en vitrail dans le hall d'entrée. Des parquets et un double vitrage sont présents dans tout l'appartement, et la propriété détient le label énergétique C. Il est proposé semi-meublé et en grande partie non meublé, avec plusieurs armoires et meubles de jardin inclus.

L'entrée privée avec vestibule mène à un couloir avec sol en marbre, donnant accès au salon, à des toilettes séparées et à la cave. Le salon lumineux et spacieux présente de hauts plafonds avec des détails ornementaux, une cheminée fermée et une pièce en enfilade avec éclairage intégré. À l'arrière, la salle à manger bénéficie de grandes fenêtres allant du sol au plafond et de portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin. La cuisine ouverte moderne est entièrement équipée avec des appareils intégrés, dont une machine à café intégrée, et dispose d'un îlot avec un bar pour le petit-déjeuner. Le jardin paysager à l'arrière d'environ 55 m² bénéficie du soleil de l'après-midi, offre une bonne intimité et est équipé de raccordements pour l'eau et l'électricité.

Le premier étage est accessible par un palier qui donne accès à quatre chambres, à la salle de bain et à des toilettes séparées. Deux des chambres sont de dimensions généreuses, tandis que les deux plus petites conviennent comme chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. Deux chambres disposent d'armoires spacieuses et une chambre possède son propre lavabo. La salle de bain est équipée d'une double vasque, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne séparée et d'un chauffage au sol. La cave d'environ 23 m² offre un espace de rangement pratique et est équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge, d'une chaudière centrale installée en 2022 et d'un système de surpression d'eau.

Valeriusstraat se trouve dans une partie calme d'Amsterdam Oud-Zuid, entre Amstelveenseweg et Hendrik Jacobszstraat. Le Vondelpark, les magasins, supermarchés, cafés et restaurants sont tous accessibles à pied, tout comme plusieurs écoles locales et internationales, des services de garde d'enfants et des clubs de sport. La propriété est facilement accessible par les transports publics et en voiture, l'Amstelveenseweg offrant des connexions rapides vers le périphérique A10 et l'aéroport de Schiphol. Le stationnement est disponible via le système de permis municipal ou via un stationnement payant dans la rue. Le loyer mensuel est de 6 300 €, hors gaz, eau, électricité et internet, avec un dépôt de garantie de deux mois de loyer. Le contrat de location est pour une durée indéterminée et la colocation n'est pas autorisée.