Appartement en duplex Valeriusstraat, Amsterdam - À louer

Situé dans la Valeriusstraat dans le quartier d'Oud-Zuid à Amsterdam, ce duplex de 143 m² occupe les deux derniers niveaux résidentiels d'un immeuble datant de 1912, avec une entrée privée au deuxième étage. Le logement a été rénové en 2021 et possède un label énergétique A. L'intérieur est entièrement fini avec un parquet en chêne posé en point de Hongrie et des cadres de fenêtres en bois avec double vitrage, et il est proposé non meublé (seulement décorations fixes). L'agencement comprend cinq pièces au total, dont trois chambres à coucher, réparties sur deux étages, avec un balcon français à l'avant et une profonde terrasse ensoleillée d'environ 13 m² à l'arrière.

Le niveau de vie est situé au dernier étage et dispose d'une disposition traversante. La cuisine à l'arrière est équipée d'un îlot de cuisson avec une partie bar et un plan de travail en marbre Fior di Bosco, complété par un mur d'appareils noirs fini avec la même pierre. L'équipement encastré comprend une plaque à induction avec système d'extraction intégré, un Quooker et une cave à vin. Une large porte coulissante relie la cuisine à la terrasse attenante d'environ 13 m², qui prolonge l'étage de vie et surplombe les toits environnants. Le salon est situé à l'avant et dispose d'une lucarne.

Le troisième étage contient les quartiers de couchage, tous accessibles depuis un palier spacieux. La chambre principale se trouve à l'avant et s'ouvre par des portes-fenêtres sur un balcon français. Sa salle de bains attenante est finie avec des carreaux de sol couleur sable et des murs plâtrés blancs, et est équipée d'une baignoire ovale autoportante, d'une large douche à l'italienne avec une douche à effet pluie et une douchette, ainsi qu'un meuble vasque avec un plateau en marbre et des robinets intégrés. Des toilettes séparées sont accessibles depuis le hall. La deuxième chambre, à l'arrière, dispose d'une large porte coulissante menant à la terrasse et de sa propre salle de bains attenante avec une douche à l'italienne, des toilettes suspendues et une double vasque encastrée dans un plateau en marbre avec deux miroirs. La troisième chambre est également située à l'arrière avec accès à la même terrasse. Le palier offre en outre deux placards, l'un avec un branchement pour lave-linge et l'autre abritant le système de chauffage central.

La propriété est située dans le quartier d'Oud-Zuid, entre la Brachthuijzerstraat et le Valeriusplein, une zone connue pour son caractère de village. Le Vondelpark et le quartier des musées, qui abrite le Concertgebouw, sont accessibles à pied. Les courses quotidiennes et les magasins spécialisés sont disponibles sur l'Amstelveenseweg, la Van Baerlestraat et la Cornelis Schuytstraat, avec d'autres possibilités de shopping sur la P.C. Hooftstraat et la Beethovenstraat. Le quartier dispose de nombreux cafés, lieux de déjeuner et restaurants, tandis que des écoles réputées et des connexions de transport public, y compris plusieurs lignes de tramway et de bus, sont à proximité. Le loyer exclut le gaz, l'eau, l'électricité, la télévision/internet et les taxes municipales, avec une indexation annuelle plafonnée à l'IPC plus 3%.