Appartement Malakastraat, Amsterdam - À louer

Cet appartement d'angle au rez-de-chaussée est situé sur Centrumeiland dans le quartier d'IJburg-Oost à Amsterdam. Construit en 2024, la propriété offre 102 m² de surface habitable et bénéficie d'un classement énergétique A++. Un jardin orienté sud-est d'environ 94 m² s'étend directement depuis l'espace de vie, et une place de parking privée est située juste derrière le bâtiment. Le logement allie construction durable et finitions de haut niveau, avec une pompe à chaleur, un chauffage au sol complet et la climatisation. Son emplacement dans une rue calme au sein d'un quartier résidentiel en grande partie piéton contribue à un environnement de vie serein.

L'intérieur est organisé autour d'une cuisine ouverte moderne et d'un espace de vie. La cuisine est équipée d'appareils Siemens intégrés, de nombreux espaces de rangement et d'un îlot de cuisson spacieux avec bar pour le petit-déjeuner. De grandes portes coulissantes en bois relient le salon au jardin et peuvent être entièrement ouvertes, tandis que des écrans solaires électriques fournissent de l'ombre si nécessaire. De hauts plafonds, des lambris et des portes à cadre en acier définissent le caractère de l'espace, et un système audio de plafond intégré avec Dolby Atmos est installé. Un sol en PVC élégant complète la finition contemporaine.

Les deux chambres sont situées à l'avant de la propriété et sont accessibles par des portes en acier. La chambre principale comprend une armoire intégrée et offre un espace généreux, tandis que la deuxième chambre peut être utilisée de manière flexible comme bureau, chambre d'amis ou deuxième chambre. Le long du couloir se trouvent des armoires intégrées spacieuses, avec le lave-linge et le sèche-linge soigneusement dissimulés. La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne et d'un lavabo, complétés par des toilettes séparées. Un placard de rangement sous l'escalier abrite la pompe à chaleur et la chaudière, et la place de parking privée est équipée pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicules électriques, avec une section supplémentaire adaptée aux vélos-cargos ou aux visiteurs.

Centrumeiland offre un cadre verdoyant et adapté aux familles avec des commodités à portée de main. Des supermarchés, cafés et restaurants autour de la marina, des écoles, des garderies et des installations sportives se trouvent à proximité immédiate, et la plage d'IJburg est à cinq minutes à pied. Le tramway 26 permet de rejoindre la gare centrale d'Amsterdam en environ 15 minutes, avec des liaisons de bus supplémentaires et un accès aux autoroutes A1, A9 et A10. La propriété est proposée semi-meublée dans le cadre d'un contrat de location à durée déterminée, les frais de chauffage étant inclus dans le loyer et l'eau ainsi que l'électricité étant facturées séparément. Un revenu net minimum équivalent à deux fois le loyer mensuel est requis, le dépôt de garantie équivaut à deux mois de loyer, et les animaux domestiques ainsi que le tabagisme ne sont pas autorisés.