Appartement Stadionweg, Apollobuurt, Amsterdam - À Louer

Cet appartement de 4 pièces entièrement rénové sur la Stadionweg offre environ 117 m² de surface habitable au quatrième étage d'un immeuble existant datant de 1931. La propriété allie son caractère d'origine au confort moderne, reflété par son excellent état d'entretien et son étiquette énergétique A+. L'appartement est proposé non meublé et bénéficie d'une isolation des sols, d'une isolation des murs et d'un vitrage à haut rendement. Le chauffage est assuré par un chauffage collectif, tandis que l'eau chaude est fournie par le chauffage central, et une ventilation mécanique est présente dans tout l'appartement. Le logement est situé sur un seul niveau dans un quartier résidentiel d'Amsterdam-Zuid.

L'agencement commence par un hall central spacieux qui donne accès à toutes les pièces. Le salon généreux avec cuisine ouverte constitue le cœur de l'appartement, offrant une lumière naturelle abondante et un accès direct au balcon. La cuisine est équipée de divers appareils électroménagers intégrés et se connecte parfaitement à l'espace de vie. L'appartement dispose de trois chambres, une située à l'avant et deux à l'arrière, ainsi que de deux salles de bain, dont une avec baignoire. Des toilettes séparées avec lave-mains complètent l'intérieur, et une terrasse sur le toit offre un espace extérieur supplémentaire avec vue sur la ville.

L'appartement n'est pas disponible pour la colocation ou l'occupation de groupe, et il est interdit de fumer et d'avoir des animaux domestiques. Une période de location minimale d'un an s'applique, avec un contrat proposé pour une durée indéterminée par la suite. Le prix du loyer exclut les services publics (GWE), Internet/TV et les taxes locales, avec des charges et une avance sur chauffage de 300 € par mois. Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer est requis, et l'exigence de revenu est fixée à 3,5 fois le loyer mensuel, qui ne peut pas être satisfait par un garant. La livraison se fait en concertation et sous réserve de l'approbation du propriétaire, et un parking public est disponible dans les environs.

L'appartement occupe une position de choix dans le quartier Apollobuurt, au sein du district d'Amsterdam-Zuid. L'Olympiaplein et la Beethovenstraat sont accessibles à pied et offrent un large éventail de magasins, cafés et restaurants, tandis que le WTC est à proximité immédiate. Les routes principales telles que les autoroutes A10 et A4 sont accessibles en quelques minutes en voiture, et les connexions aux transports en commun sont excellentes, avec les lignes de tramway 5 et 24 et la gare d'Amsterdam Zuid/WTC à proximité. Le quartier offre également un large choix d'écoles, d'installations sportives et d'espaces verts, notamment l'Amstelpark et le Beatrixpark, contribuant à un cadre de vie pratique et confortable.