Appartement Sophialaan 55 B, Amsterdam - À Louer

Cet appartement d'angle bien entretenu est situé au deuxième étage d'un immeuble datant de 1917 sur la Sophialaan, dans le quartier Willemspark à Amsterdam Oud-Zuid. La propriété offre environ 105 m² d'espace de vie et se distingue par son abondance de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres sur trois côtés qui offrent une vue charmante sur Amstelveenseweg et Sophialaan. L'appartement a été rénové en 2021/2022 et combine le caractère du début du XXe siècle avec une finition moderne et confortable. L'agencement comprend trois pièces au total, dont deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'un espace extérieur de 5 m² environ. La surface habitable utilisable a été mesurée par une entreprise spécialisée conformément aux normes NEN 2580.

L'intérieur dispose d'un salon impressionnant avec suffisamment d'espace pour un coin salon généreux et une table à manger. La cuisine ouverte moderne est équipée d'appareils intégrés de luxe, notamment un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur, un four, un micro-ondes et une gazinière cinq feux avec hotte aspirante et robinet Quooker. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur un charmant balcon orienté au sud à l'arrière, tandis que deux balcons français à l'avant ajoutent de la lumière et du charme. La chambre principale est située à l'avant et offre beaucoup de lumière naturelle ainsi qu'un placard spacieux, tandis que la deuxième chambre peut également servir de bureau ou d'espace de travail à domicile. La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire îlot, d'une douche à effet pluie avec deux pommes de douche, et d'un meuble-lavabo en bois avec double robinet ; les installations supplémentaires comprennent des toilettes séparées et une buanderie.

L'appartement occupe une position souhaitable dans le quartier Oud-Zuid, à une courte distance du Vondelpark. Le voisinage immédiat offre une grande variété de boutiques, magasins, restaurants et cafés, avec des options pour le café ou le déjeuner telles que Anne & Max, The Breakfast Club, Catcha et Lavinia Good Food, et des lieux de dîner incluant Café Bédier, Ron Gastrobar, Bar Bonnie, Gent aan de Schinkel et Simply Fish. Le samedi, le ZuiderMRKT sur la place Jacob Obrechtplein propose des produits frais. Autour de Museumplein, plusieurs musées peuvent être trouvés, dont le Rijksmuseum et le Stedelijk Museum, ajoutant à l'attrait culturel du quartier.

L'emplacement est facilement accessible en voiture via le périphérique A-10, sorties S107 et S108, et par les transports publics, avec les lignes de tramway 2 et 13 et les lignes de bus 15, 62 et N88 à proximité. Les gares d'Amsterdam Zuid, RAI et Lelylaan sont à environ dix minutes à vélo, et il existe une bonne connexion avec l'aéroport de Schiphol. Le stationnement payant s'applique sur la voie publique du lundi au samedi entre 9h00 et minuit. L'appartement est disponible sur concertation, avec une durée de bail négociable ; les accords à long terme sont préférés, bien que des termes plus courts soient ouverts à discussion. Les animaux de compagnie sont autorisés, l'appartement peut éventuellement être loué meublé, et le loyer exclut le gaz, l'eau et l'électricité, avec un dépôt de garantie égal à deux mois de loyer. La propriété est chauffée par une chaudière de chauffage central et possède le label énergétique D.