Appartement au rez-de-chaussée Rooseveltlaan, Amsterdam - À louer

Cet appartement au rez-de-chaussée sur la Rooseveltlaan à Amsterdam offre 140 m² habitables, entièrement rénové en 2023 et reconstruit selon les spécifications du propriétaire. La propriété combine un spacieux jardin de 53 m² orienté nord-ouest avec un aménagement lumineux dans l'une des rues les plus larges du quartier. Bien que le bâtiment date de 1934, l'intérieur a été entièrement modernisé et présente des éléments écoénergétiques tels qu'une isolation complète, un double vitrage et un chauffage au sol confortable partout, aboutissant à un label énergétique B. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière combinée au gaz installée en 2023. L'appartement accepte les animaux de compagnie et peut être livré partiellement meublé ou non meublé.

L'intérieur comprend 123 m² répartis sur deux à trois chambres, un ou deux salons, une cuisine, des toilettes séparées, une salle de bain complète, un hall et une buanderie, avec une annexe supplémentaire de 17 m² dans le jardin qui peut servir de bureau ou de chambre. L'entrée se fait au rez-de-chaussée, où le couloir mène aux espaces de vie sur la droite et aux chambres et installations sanitaires sur la gauche. Le salon avant est agencé en salon et salle TV avec un petit bureau dans l'une des alcôves, tandis que le deuxième salon entre le salon et la cuisine offre une utilisation flexible comme salle à manger formelle, grand espace de bureau ou chambre supplémentaire. La cuisine à l'arrière donne sur le jardin, bénéficie d'une lucarne et est équipée d'un four, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, micro-ondes, Quooker, réfrigérateur et congélateur, avec des doubles portes s'ouvrant directement sur le jardin.

Sur le côté gauche de l'appartement, un couloir relie les toilettes séparées, une salle de bain équipée d'une baignoire, douche à l'italienne, double vasque et chauffage au sol, une buanderie, et deux chambres aux dimensions généreuses avec placards intégrés. La chambre principale comprend la climatisation et une terrasse privée donnant sur le jardin. Une troisième chambre peut être facilement créée en fermant le passage entre les deux salons, tandis que l'annexe de jardin entièrement isolée, qui dispose de l'électricité et du chauffage, peut fonctionner comme quatrième chambre. Chaque pièce est équipée de connexions Internet filaires pour un service ininterrompu, et des fonctionnalités domotiques telles que l'éclairage Hue sont installées partout. Un lave-linge et un sèche-linge sont présents, et certains meubles du propriétaire peuvent être inclus dans la location ou retirés, selon les préférences.

La Rooseveltlaan est située à Amsterdam-Sud, à proximité de la rue commerçante Maasstraat avec son boucher, boulanger, poissonnier et épicier, et près de la Scheldestraat avec un large éventail de restaurants. Plusieurs supermarchés se trouvent à moins de 500 mètres, le parc Beatrix est à dix minutes à pied et l'Amstelpark à environ quinze minutes. Les connexions de transport en commun sont excellentes, avec la station de métro RAI sur la ligne Nord-Sud à environ deux minutes, et il y a un accès rapide aux autoroutes A2, A10 et A1. Le stationnement dans la rue est généralement disponible dans la zone, avec des options de stationnement payant et de permis. Le loyer est de 4 250 € par mois avec un dépôt de garantie de 8 500 €, et un revenu brut de plus de trois fois le loyer mensuel est requis.