Appartement Reinier Claeszenstraat, Amsterdam - À louer

Cet appartement au rez-de-chaussée de 109 m² avec sous-sol est situé dans la Reinier Claeszenstraat, dans le quartier de Geuzenbuurt, faisant partie du quartier d'Amsterdam De Baarsjes. Le bâtiment date de 1925 et a été entièrement rénové, alliant le caractère original à un standard de finition moderne et actualisé. La maison propose cinq pièces au total, dont quatre chambres, une salle de bain, deux toilettes séparées et un généreux jardin orienté à l'est d'environ 90 m². Son emplacement dans une rue calme d'un quartier résidentiel offre un environnement de vie serein, tandis que les commodités quotidiennes restent facilement accessibles. Avec un label énergétique A+, la propriété est également efficace tout au long de l'année.

L'agencement commence par une entrée privée et un couloir menant au spacieux salon, qui bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée grâce aux fenêtres situées à l'avant et à l'arrière. La cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers intégrés, notamment une plaque à induction, un réfrigérateur-congélateur, un four combiné, un lave-vaisselle et une hotte aspirante. Une pièce séparée à ce niveau est parfaitement adaptée pour servir de chambre d'amis ou de bureau, et il y a également des toilettes séparées. Des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur le jardin orienté à l'est, offrant un espace extérieur privé confortable. Un escalier descend au sous-sol, qui comprend trois chambres mesurant 13,7 m², 9,4 m² et 8,9 m², ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'un double lavabo et d'un raccordement pour lave-linge, en plus d'une deuxième toilette séparée.

Le quartier environnant de Baarsjes est connu pour son atmosphère animée, avec un large choix de cafés, de restaurants et de magasins à proximité de la propriété. L'Erasmuspark et le Rembrandtpark sont tous deux accessibles à pied, offrant des espaces verts pour les loisirs et la détente. Les connexions de transport en commun sont excellentes, avec plusieurs gares et arrêts de bus situés à quelques minutes de marche, offrant un accès au centre-ville d'Amsterdam et à d'autres quartiers. Pour ceux qui voyagent en voiture, les autoroutes vers le Ring A10 sont facilement accessibles. Les écoles, supermarchés, installations sportives et services de santé du quartier sont tous accessibles à courte distance, ce qui ajoute à la commodité de cet emplacement.

Le loyer est fixé à 3 250 € par mois, hors charges. L'intérieur est équipé de tapis et rideaux mais n'est pas meublé, ce qui signifie que l'éclairage, les rideaux et la machine à laver ne sont pas inclus. La maison est chauffée par une chaudière centrale combinée à un chauffage par le sol complet, et elle bénéficie d'un vitrage haute efficacité ainsi que d'une isolation du sol, du toit et des murs. Le stationnement payant dans la rue est disponible dans le quartier, fumer n'est pas autorisé et les animaux domestiques ne sont pas acceptés. Les conditions de location comprennent une exigence de revenu de trois fois le loyer mensuel en revenu mensuel brut (conjoint), un dépôt de garantie égal à un mois de loyer, et une période de location minimale de douze mois suivie d'une durée indéterminée, la propriété étant attribuée directement par le propriétaire.