Appartement au rez-de-chaussée Van Breestraat, Amsterdam - À louer

Ce logement au rez-de-chaussée situé rue Van Breestraat dans le quartier Concertgebouwbuurt d'Amsterdam Oud-Zuid offre environ 80 m² d'espace de vie et a été rénové selon des normes élevées en 2024 et 2025. La propriété comprend deux chambres, deux salles de bains et deux toilettes, ainsi qu'un salon spacieux avec une cuisine ouverte. À l'arrière, un jardin orienté nord d'environ 50 m² offre un espace extérieur privé, complété par un abri de jardin en bois indépendant d'environ 5 m². Le bâtiment date de 1901 et allie son caractère d'origine à des améliorations modernes réalisées dans toute la propriété.

L'agencement est disposé en niveau divisé à l'avant, avec la chambre principale et une salle de bains situées au niveau inférieur et le salon au-dessus. À l'arrière, la propriété bénéficie d'une hauteur sous plafond de près de quatre mètres, conférant à l'espace de vie un caractère ouvert et spacieux. Une nouvelle façade arrière avec des portes doubles s'ouvre directement sur le jardin. La cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers encastrés et d'un comptoir de bar, en faisant une pièce centrale de l'espace de vie. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol et des radiateurs, et le sol est revêtu d'un large parquet en PVC au motif "point de Hongrie".

La rénovation est allée au-delà de l'intérieur visible. Le sol, le plafond, ainsi que les façades avant et arrière ont été isolés, et de nouveaux cadres de fenêtres avec vitrage HR++ ont été installés à l'avant et à l'arrière. Une nouvelle chaudière de chauffage central a été installée en 2025, ainsi qu'un nouveau tableau électrique, un câblage électrique mis à jour et des systèmes de drainage et de tuyauterie renouvelés. La salle de bains dispose d'une douche à l'italienne avec des panneaux aspect marbre d'environ 90 sur 90 centimètres, et de nouvelles poignées de porte ont été installées partout. Le jardin a également été rénové dans le cadre des travaux de rénovation.

La rue Van Breestraat est située dans le quartier Concertgebouwbuurt à Oud-Zuid, une zone connue pour son caractère historique et sa combinaison de rues commerçantes, musées, écoles et restaurants. Le Vondelpark est à environ deux minutes à pied, et la place du Museumplein offre des lieux culturels et des loisirs pour tous les âges. Le marché Zuidermarkt, des cafés et une gamme d'options de restauration se trouvent à proximité immédiate. Les connexions de tramway et de bus offrent un accès direct aux autres parties d'Amsterdam, et le périphérique A10 est accessible en environ dix minutes en voiture. Le loyer est de 4 850 € par mois, hors gaz, eau, électricité et internet. La caution équivaut à deux mois de loyer, et le bail est proposé pour une durée indéterminée avec une période minimale de douze mois.