Appartement Overtoom 205-B, Amsterdam - À Louer

Cet appartement spacieux et récemment rénové de deux chambres offre environ 68 m² d'espace habitable, situé au premier étage d'un immeuble construit en 1925. Une caractéristique notable de la propriété est l'absence de voisins au-dessus, contribuant à un environnement calme. L'appartement possède un label énergétique A+, indiquant une excellente isolation et une efficacité énergétique grâce à une isolation complète, toiture, murs, sol, et vitrage HR. Le toit plat est recouvert de matériau bitumineux, et l'appartement de plain-pied fait partie d'un immeuble de trois étages. En entrant dans le salon, l'abondance de lumière naturelle et la sensation d'espace sont immédiatement apparentes, rehaussées par des plafonds impressionnants de 2,88 mètres de haut et de grandes fenêtres. La cuisine ouverte élégante est entièrement équipée avec une plaque à induction, une hotte aspirante, un four, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle et un grand espace de rangement. Tout l'appartement dispose d'un sol en PVC de haute qualité avec l'apparence du bois véritable, tandis que tous les murs et plafonds ont été lissés et équipés de spots encastrés. Il y a également une buanderie séparée avec des branchements pour lave-linge et sèche-linge. À l'arrière de l'appartement se trouvent deux chambres, offrant toutes deux un accès direct au balcon spacieux exposé sud-est d'environ 7 m². Le balcon s'étend sur toute la largeur de l'appartement et offre une vue imprenable sur le Vondelpark, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter du soleil du matin et de l'après-midi. La salle de bain luxueuse est équipée d'une généreuse douche à effet pluie, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes chauffant. Les toilettes séparées avec lave-mains sont finies dans un style moderne assorti. L'espace intérieur supplémentaire comprend 1 m² de stockage interne, et le volume total de l'appartement est de 240 m³. L'appartement est situé dans le quartier d'Amsterdam Oud-West, dans le secteur Vondelparkbuurt-Midden, à courte distance du Vondelpark. La zone environnante propose une grande variété de boutiques, supermarchés, cafés et restaurants accessibles à pied. Leidseplein, Amsterdam Zuid et le quartier historique des canaux sont tous accessibles en quelques minutes à vélo. Les transports en commun sont bien desservis, le tram 1 s'arrêtant juste devant l'immeuble, et en voiture, le périphérique A10 est accessible en environ 10 minutes. Le stationnement est possible via le parking public payant et les options de permis de stationnement. La propriété dispose d'une ventilation mécanique et naturelle ainsi que d'une connexion câblée TV.