Appartement au rez-de-chaussée Noorderdwarsstraat, Amsterdam - À louer

Cet appartement au rez-de-chaussée entièrement meublé est situé sur la Noorderdwarsstraat en plein cœur du centre-ville d'Amsterdam. Le Prinsengracht, le Reguliersgracht, l'Utrechtsestraat et le Vijzelgracht sont tous situés au coin de la rue, plaçant la propriété dans l'un des endroits les plus centraux de la ville. Le quartier se caractérise par une grande variété de boutiques, cafés et restaurants, ainsi que de nombreuses installations culturelles. Le Stadsschouwburg, le théâtre DeLaMar, Paradiso et le quartier des musées sont tous accessibles à pied. Le logement est facilement accessible via plusieurs lignes de tramway, et la ligne de métro Nord/Sud à Vijzelgracht offre un trajet direct vers la Zuidas en environ cinq minutes.

L'intérieur est aménagé sur un seul niveau et comprend trois pièces au total, dont deux chambres. En entrant dans le hall, le salon offre un accès direct à la terrasse et dispose d'une cuisine ouverte équipée d'appareils encastrés GAGGENAU. La cuisine comprend un Quooker pour de l'eau chaude instantanée. Une buanderie séparée abrite le lave-linge et le sèche-linge, gardant les installations de blanchisserie hors de vue. L'agencement combine un plan d'étage pratique avec des équipements intégrés partout.

La chambre principale est située à l'arrière de l'appartement et dispose d'un lit double, d'armoires intégrées et d'un accès direct à la terrasse orientée ouest. La deuxième chambre est située à l'avant et convient également pour un lit double. Dans le couloir entre les deux chambres, une armoire intégrée supplémentaire offre un espace de rangement supplémentaire. Des toilettes séparées avec lavabo sont disponibles à côté de la salle de bain. La salle de bain est équipée d'un chauffage au sol, d'une douche à l'italienne et d'une douche à effet pluie, complétée par un meuble-lavabo entièrement fait sur mesure.

L'appartement a été construit en 1941 et offre 76 m² d'espace de vie avec un volume de 255 m³. L'arrière-cour mesure 20 m², environ quatre mètres de profondeur et cinq mètres de large, orientée ouest et accessible via l'allée arrière. La propriété est chauffée par une chaudière électrique combinée REMEHA de 2020, qui est possédée ; aucun label énergétique n'est disponible. Le logement est situé dans une rue calme du centre-ville, et un parking payant est disponible dans les environs. Le prix de location est de 3 375 € par mois, hors charges, avec une caution équivalente à deux mois de loyer et un contrat de location à durée indéterminée.