Appartement double au rez-de-chaussée rénové sur le Nassaukade, Amsterdam

Situé sur le Nassaukade dans le quartier de Frederik Hendrikbuurt-Noord à Amsterdam, cet appartement en rez-de-chaussée double rénové offre environ 142 m² d'espace de vie répartis sur un rez-de-chaussée surélevé et un sous-sol. Construit à l'origine en 1887, la propriété allie détails d'époque authentiques et confort d'une rénovation complète. Hauts plafonds ornés, vitraux, cheminée en marbre et belles portes en enfilade reflètent l'héritage du bâtiment, tandis que les finitions modernes assurent un confort contemporain. La maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres. Avec deux entrées séparées depuis la rue, l'agencement offre une flexibilité aux résidents, y compris la possibilité d'y installer un bureau à domicile. Le rez-de-chaussée comprend un long couloir avec un sol en PVC aspect marbre, un espace de rangement pratique, une salle de bain, une cuisine moderne et deux pièces spacieuses. La pièce avant offre une vue dégagée sur le Nassaukade et dispose de placards intégrés d'origine, d'un plafond orné, d'une cheminée en marbre et d'un beau parquet en bois. De belles portes en enfilade d'origine relient cette pièce à la pièce arrière, qui s'ouvre directement sur le jardin orienté ouest d'environ 106 m². Le jardin comprend un abri en bois indépendant. La cuisine est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle et d'une plaque de cuisson, avec un vaste espace de travail et de rangement. Une salle de bain à ce niveau dispose d'un WC, d'une douche à effet pluie et d'un lavabo. Le sous-sol, accessible par sa propre entrée séparée, contient trois pièces pouvant servir de chambres, une luxueuse nouvelle salle de bain et un WC séparé. Le sol est fini avec un revêtement en PVC aspect bois chaud, et presque toutes les pièces sont équipées d'un chauffage au sol réglable individuellement. La première grande chambre à l'avant peut accueillir un lit double et une armoire, avec un accès direct à la nouvelle salle de bain dotée d'une douche à effet pluie à l'italienne et d'un double lavabo. La deuxième grande chambre donne sur le jardin et se connecte également directement à la salle de bain. Les deux chambres et la salle de bain sont équipées d'une ventilation mécanique. La troisième pièce convient bien comme bureau à domicile ou chambre supplémentaire et donne un accès direct au jardin. Le couloir du sous-sol comprend des placards intégrés avec des branchements pour lave-linge et sèche-linge. L'emplacement place les résidents à proximité du Jordaan, de De Hallen et du Westerpark, entourés de boutiques, supermarchés, cafés et restaurants. Les connexions de transport public sont excellentes et le périphérique A10 est rapidement accessible en voiture. Les options de stationnement incluent le stationnement payant dans la rue ainsi que le garage souterrain Marnixgarage à proximité sous le canal. La propriété possède un label énergétique A, bénéficie d'une chaudière à chauffage central installée en 2026 et dispose d'une isolation partielle du sol et d'un double vitrage en grande partie. L'appartement est non meublé et convient à une personne seule, un couple ou une famille. Veuillez noter que le loyer exclut les services publics, le locataire étant responsable de la mise en place des contrats pour le gaz, l'eau, l'électricité, Internet et la télévision par câble.