Appartement Nassaukade 70 3, Amsterdam - À Louer

Cet appartement d'angle est situé aux deux derniers étages d'un bâtiment classique datant de 1906 sur le verdoyant Nassaukade dans le Frederik Hendrikbuurt. Avec environ 136 m² d'espace habitable, la propriété est située sur un terrain en pleine propriété et offre une vue sur le canal ainsi que sur le parc adjacent. Ce duplex ne possède aucun voisin au-dessus, offrant un haut degré de tranquillité et d'intimité au cœur de la ville. L'appartement a été récemment peint, dispose d'un escalier rénové et est proposé prêt à emménager, avec des meubles disponibles à la reprise. Il possède un label énergétique B et est entièrement équipé de double vitrage.

L'entrée se situe au deuxième étage et s'ouvre sur un hall avec de l'espace pour les manteaux et les chaussures. Le troisième étage constitue le cœur social de la maison, avec un salon lumineux doté de grandes fenêtres sur deux côtés : la façade surplombe le canal, le côté donne sur le parc et l'arrière permet l'accès à un balcon orienté sud-ouest avec le soleil de l'après-midi. La cuisine ouverte blanche et épurée comprend un grand îlot avec des places assises pour six personnes. Elle est entièrement équipée d'appareils Siemens, dont deux fours, une machine à café intégrée, une plaque à induction, un robinet Quooker, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur, complétés par une cave à vin et de grands tiroirs de rangement. Des toilettes séparées avec un petit lave-mains complètent cet étage.

Un escalier avec des balustres classiques mène au dernier étage, où la lumière naturelle pénètre par deux grandes fenêtres et un puits de lumière. Ce niveau comprend trois chambres confortables, une buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi que la chaudière de chauffage central. La chambre principale est spacieuse et pleine de charme, avec des poutres apparentes et des fenêtres sur trois côtés. Les deux chambres à l'arrière sont calmes et confortables, l'une d'elles étant aménagée en dressing. La salle de bain est finie avec goût avec de grands carreaux anthracite et dispose d'une douche à effet pluie, d'un double lavabo, de toilettes et d'une baignoire îlot, avec une fenêtre permettant une ventilation naturelle et un apport de lumière du jour.

L'emplacement entre le Jordaan et le Frederik Hendrikbuurt offre un mélange de vie urbaine et de cadre verdoyant, avec de la verdure le long du canal juste devant le bâtiment. Les cafés et restaurants à proximité incluent Morgan & Mees, Roux Amsterdam, De Blaffende Vis et La Perla, tandis que le Westerpark, avec des installations comme le cinéma Ketelhuis et le complexe Westergas, se trouve au coin de la rue. L'Erasmuspark et le Vondelpark sont accessibles à vélo, et plusieurs arrêts de transports en commun sont à distance de marche. Le stationnement est relativement accessible près du Van Oldenbarneveltplein adjacent, y compris pour les véhicules électriques. L'appartement est proposé meublé à 3 850 € par mois, hors gaz, eau, électricité, télévision et internet, sous un contrat de location temporaire avec un dépôt de garantie de deux mois de loyer ; les animaux domestiques sont admis après concertation.