Appartement Marnixkade, Amsterdam - À Louer

Cet appartement est situé au Marnixkade 56-3, le long du Singelgracht, sur le côté ouest du quartier Jordaan à Amsterdam. La propriété offre environ 164 m² de surface habitable répartis sur les trois étages supérieurs de l'immeuble, datant de 1905. Depuis le salon situé à l'avant, vous profitez d'une vue sur le canal, tandis que l'arrière donne sur le Jordaan. L'agencement comprend quatre chambres, deux salles de bains, un balcon et une terrasse privée sur le toit. Cette combinaison d'espace et d'emplacement central rend l'appartement adapté à la vie quotidienne, au travail et à la réception d'invités.

L'entrée de l'appartement se situe au deuxième étage. Le troisième étage contient le salon lumineux traversant avec une cuisine ouverte équipée d'un îlot, ainsi qu'un bureau et un placard de rangement sous l'escalier. À l'avant, le salon surplombe le canal, et à l'arrière, un balcon offre une vue sur les jardins intérieurs verdoyants. Le quatrième étage abrite la chambre principale avec un dressing et une salle de bains privative équipée d'une douche, d'une baignoire, de toilettes et d'un double lavabo. Cet étage comprend également la deuxième chambre et la deuxième salle de bains avec douche, toilettes et lavabo. Le cinquième étage propose la quatrième chambre, avec un espace pour lave-linge et sèche-linge, et des portes coulissantes donnant accès à la terrasse sur le toit.

Le Marnixkade longe le Singelgracht à la limite ouest du Jordaan. Le Noordermarkt, avec son marché du samedi et le marché vintage du lundi, est accessible à pied, tout comme les marchés de Lindengracht et Westerstraat. Un supermarché Albert Heijn sur la Westerstraat se trouve à proximité, et la Haarlemmerstraat ainsi que la Haarlemmerdijk offrent de nombreuses options de shopping. Le quartier est connu pour ses petites boutiques, ses cafés et ses restaurants, notamment Winkel 43 au Noordermarkt et le Café 't Smalle sur l'Egelantiersgracht. Le parc Westerpark et le site de Westergas sont accessibles à pied, et l'école Theo Thijssenschool est située à environ 350 mètres. Les tramways 3 et 5 ainsi que les bus 18 et 21 s'arrêtent au coin de la rue, sur Marnixstraat, et la gare d'Amsterdam Centraal se trouve à environ cinq minutes à vélo.

Le bâtiment a été construit en 1905 et l'appartement possède un label énergétique C, le chauffage et l'eau chaude étant fournis par une chaudière combinée privée. La surface habitable mesure environ 164 m², avec 11 m² d'espace extérieur supplémentaire sous forme de balcon et de terrasse sur le toit. Le loyer est de 4 400 € par mois, hors gaz, eau, électricité, télévision et internet, avec un dépôt de garantie égal à deux mois de loyer. Le contrat de location est de type A pour une durée indéterminée avec une période minimale de 12 mois, et l'appartement est livré non meublé (moquetté/rideaux inclus). L'exigence de revenu est trois fois le loyer mensuel, calculé en brut par mois, et la propriété n'est pas disponible pour la colocation.