Appartement au rez-de-chaussée, Kwakersstraat, Amsterdam - À louer

Cet appartement de trois pièces situé au rez-de-chaussée sur la Kwakersstraat à Amsterdam Oud-West offre 73 m² habitables dans un complexe achevé en 2016. Le logement se trouve au niveau de la rue dans un immeuble bien entretenu et dispose d'une loggia/balcon orienté à l'ouest à l'avant ainsi que d'un accès à un jardin commun à l'arrière. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une ventilation mécanique, un système d'interphone vidéo et un local à vélos commun. Le loyer mensuel est de 2 764 €, hors charges. L'appartement est loué non meublé et est accessible aux personnes à mobilité réduite.

L'agencement comprend un hall d'entrée menant à un couloir desservant toutes les pièces. D'un côté se trouve une chambre aux dimensions généreuses, tandis qu'une deuxième pièce sert d'espace de couchage ou de bureau, rendant l'appartement bien adapté pour le télétravail ou les invités. Le salon lumineux dispose d'une cuisine ouverte équipée de tous les appareils nécessaires. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo, et il y a des toilettes séparées dans le couloir. En plus de la loggia privée à l'avant, les résidents ont un accès direct depuis l'appartement à une cour commune à l'arrière. Un grand débarras au sous-sol offre une commodité supplémentaire.

L'appartement occupe une position calme dans l'un des quartiers les plus prisés d'Amsterdam, adjacent au complexe De Hallen à Oud-West. Le Vondelpark, le marché Ten Katemarkt et la Constantijn Huygensstraat se trouvent à proximité immédiate, offrant des espaces verts, des commerces de proximité et un large éventail de cafés et de restaurants. Le quartier animé de Leidseplein est également proche, et plusieurs options de transports en commun sont accessibles à pied. La combinaison d'une rue calme et d'un emplacement central rend l'environnement pratique au quotidien. Les magasins et restaurants du quartier ajoutent à l'attrait de la zone.

Le bâtiment bénéficie d'un label énergétique A1, soutenu par une isolation complète du toit, des murs et des sols ainsi qu'un vitrage HR+. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale, et le complexe est desservi par un ascenseur. La copropriété est organisée de manière professionnelle, avec un plan d'entretien enregistré, un fonds de réserve, des cotisations périodiques et des assemblées annuelles. Le jardin patio/atrium mesure environ 100 m², est orienté au sud et est accessible par l'allée arrière. Le contrat de location commence par une période fixe de douze mois avec un ajustement annuel du loyer de 3 %, suivi d'une durée indéterminée, et un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer est requis. La colocation, l'utilisation de garants et la location aux étudiants sont exclues.