Appartement Minervaplein, Amsterdam - À Louer

Cet appartement en rez-de-chaussée d'environ 92 m² est situé sur la Minervaplein dans le quartier Apollobuurt d'Amsterdam-Zuid, dans un élégant bâtiment monumental datant de 1957. La propriété a été entièrement rénovée en 2022 et associe l'élégance caractéristique d'Amsterdam-Zuid à un intérieur chaleureux et contemporain. Des sols en chêne naturel à chevrons, des portes intérieures hautes équipées de bandes insonorisantes, des moulures décoratives classiques, de grandes fenêtres et un éclairage LED encastré à intensité variable soigneusement conçu créent une atmosphère sophistiquée dans tout l'espace. Un confort supplémentaire est assuré par une ventilation mécanique avec récupération de chaleur et deux chaudières séparées desservant la cuisine et les salles de bains. Le bâtiment est un monument municipal, situé dans une rue calme d'un quartier résidentiel.

L'appartement est accessible par une entrée commune bien entretenue et un hall central spacieux. Le couloir relie les pièces et comprend des toilettes invités séparées, un espace buanderie avec des raccordements pour lave-linge et sèche-linge, et un espace de rangement interne pratique. La zone de vie présente une disposition en enfilade caractéristique, avec une pièce avant lumineuse reliée par des portes coulissantes pouvant servir de salon supplémentaire, d'étude, de chambre d'amis ou d'espace de travail calme. La pièce de vie principale se poursuit vers la cuisine ouverte côté jardin, équipée d'appareils électroménagers encastrés Miele, dont un réfrigérateur, un congélateur à trois tiroirs, un lave-vaisselle, un micro-ondes combiné et une plaque à induction, ainsi qu'un espace de rangement généreux. Des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur le jardin privé, créant une connexion agréable entre la vie intérieure et extérieure. Au total, l'appartement propose quatre pièces, deux chambres et deux salles de bains.

Une qualité particulière de cette maison est le jardin carrelé privé d'environ 35 m² à l'arrière, orienté nord-ouest et équipé de l'électricité, d'un point d'eau extérieur, d'un éclairage de jardin et d'un store banne. À l'arrière du jardin se trouve un jardin d'hiver entièrement rénové et chauffé d'environ 6 m², avec sa propre connexion internet, l'eau chaude et froide, l'évacuation, le chauffage à air pulsé, un éclairage encastré et un sol à chevrons, ce qui le rend parfaitement adapté comme bureau à domicile privé, studio ou salle de loisirs. La spacieuse chambre principale à l'avant dispose d'une grande garde-robe intégrée et d'une luxueuse salle de bains attenante avec chauffage au sol, une baignoire, une douche à l'italienne avec double douche à effet pluie intégrée, un meuble double vasque, un miroir chauffant et des toilettes murales. Une deuxième salle de bains avec douche à l'italienne, meuble vasque, miroir chauffant et chauffage au sol se trouve de l'autre côté du couloir. Une pièce supplémentaire côté jardin avec un accès direct peut être utilisée comme chambre compacte, chambre d'enfant ou étude.

La Minervaplein est l'un des lieux de résidence les plus distinctifs d'Amsterdam-Zuid, caractérisé par une architecture monumentale, de larges avenues et des environnements verts. La Beethovenstraat, avec ses boutiques, magasins spécialisés, cafés et restaurants, est accessible à pied, tout comme la Cornelis Schuytstraat, le quartier des musées, le Vondelpark et le Beatrixpark. Amsterdam Zuid/WTC et le quartier d'affaires Zuidas sont facilement accessibles, ainsi que plusieurs écoles internationales, et la gare Amsterdam Zuid propose des connexions en train, métro et bus, y compris une liaison rapide vers l'aéroport de Schiphol, tandis que le périphérique A10 est également facilement accessible. Les caractéristiques pratiques incluent le stationnement sur permis, une remise ou un débarras, le chauffage collectif et un chauffe-eau électrique. L'appartement est disponible pour une période illimitée au loyer de 4 650 € par mois, hors charges de service, avec un paiement anticipé pour le chauffage de 85 € par mois. Cette disposition flexible convient parfaitement à un professionnel international, un couple ou une petite famille.