Appartement au rez-de-chaussée Kanaalstraat, Amsterdam Oud-West - À louer

Ce charmant appartement d'une chambre, bien entretenu et d'environ 65 m², est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de la Kanaalstraat, dans le quartier très recherché d'Amsterdam Oud-West. Doté d'un grand jardin privé d'environ 55 m², le logement offre des intérieurs chaleureux et accueillants, baignés de lumière naturelle. Une excellente isolation, comprenant le double vitrage, le verre HR et l'isolation des sols, ainsi qu'une chaudière à haut rendement HR-107, contribuent à l'efficacité énergétique de la propriété, reflétée par son étiquette énergétique D. On accède à l'appartement par une porte d'entrée privée menant à un couloir avec un espace pour une garde-robe. Une buanderie et un débarras séparés abritent la chaudière et offrent un espace de stockage supplémentaire. Le salon constitue le cœur de la maison, servant d'espace de vie lumineux et élégant où cuisiner, dîner et se détendre s'harmonisent parfaitement. À l'arrière de l'appartement, la cuisine ouverte est entièrement équipée d'appareils intégrés et communique avec une véranda ensoleillée, un endroit idéal pour prendre un café le matin ou aménager un espace de travail confortable. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur le jardin orienté nord-ouest d'environ 55 m², agrémenté d'un abri de jardin en bois à l'arrière. Cet espace extérieur fait office d'oasis de verdure paisible au cœur de la ville. La chambre spacieuse, située à l'avant de l'appartement, est séparée du salon par d'authentiques portes coulissantes en bois avec des panneaux vitrés et est équipée de luxueuses armoires sur mesure. La salle de bain, située au centre, comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque et des toilettes. Un parquet en bois clair recouvre tout l'appartement, apportant chaleur et caractère à l'intérieur. La Kanaalstraat est située dans le quartier Helmersbuurt de l'arrondissement Oud-West, un quartier résidentiel populaire alliant calme et proximité des commodités urbaines. Le Vondelpark, l'Overtoom et Leidseplein sont facilement accessibles à pied. Le quartier propose des supermarchés, des commerces, des salles de sport, des restaurants, des cafés et des lieux culturels tels que De Hallen, installés dans un ancien dépôt de tramway. Les familles bénéficient d'écoles, de crèches, d'aires de jeux et d'installations sportives à proximité. Les connexions de transport en commun sont excellentes, avec des arrêts de tramway à deux minutes à pied reliant le centre-ville et la gare d'Amsterdam Lelylaan, d'où l'aéroport de Schiphol est accessible en quelques minutes. En voiture, le périphérique A10 est facilement accessible, et le stationnement est disponible via un système de permis résidentiel ou au parking souterrain du Staringplein. La propriété est entièrement meublée et dispose d'une ventilation naturelle et d'une connexion câble TV.