Appartement Kanaalstraat, Amsterdam - À louer

Cet appartement de deux chambres récemment rénové d'environ 90 mètres carrés est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel sur la Kanaalstraat, dans le quartier d'Oud-West à Amsterdam. La propriété, située dans la zone d'Overtoomse Sluis, allie le caractère d'un bâtiment original de 1913 à une finition contemporaine et une classe énergétique A. Une caractéristique remarquable est le spacieux jardin privé de 25 mètres carrés, orienté sud-est et accessible depuis les deux chambres, offrant un espace extérieur confortable en pleine ville. L'appartement est proposé non meublé et se compose de trois pièces au total, incluant deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.

Le salon est équipé de fenêtres à double vitrage, de rideaux, de parquet, de plafonniers et d'un chauffage au sol dans tout l'appartement, créant un intérieur confortable et bien isolé. La cuisine ouverte est entièrement équipée de tiroirs et d'armoires et comprend une gamme d'appareils intégrés : une plaque à induction à quatre feux, une hotte aspirante, un four-micro-ondes combiné, un lave-vaisselle et un grand réfrigérateur-congélateur. Cette configuration rend la cuisine bien adaptée à la cuisine quotidienne ainsi qu'aux réceptions.

Les deux chambres sont équipées de fenêtres à double vitrage, de rideaux occultants, de parquet, de plafonniers et d'un chauffage au sol, et chacune offre un accès direct au patio. La salle de bain est entièrement carrelée au sol et aux murs et comprend une baignoire, une douche à l'italienne avec une pomme de douche fixe et une douchette, un mitigeur thermostatique et un radiateur sèche-serviettes. Des toilettes séparées avec un lavabo et un système de double chasse ajoutent une commodité pratique à l'agencement.

L'emplacement dans le quartier d'Amsterdam Oud-West est très bien desservi et proche des commodités locales. Le Vondelpark, l'Overtoom, la Jan Pieter Heijestraat et De Hallen sont tous accessibles à pied, tandis que les rues environnantes offrent de nombreux cafés, restaurants, supermarchés et boutiques. Plusieurs arrêts de tramway et de bus, ainsi que des gares ferroviaires, sont à proximité, offrant un accès facile au reste d'Amsterdam et au centre-ville. Les conditions de location comprennent un contrat à durée indéterminée, des charges exclues du loyer, et un dépôt de garantie égal à deux mois de loyer. L'enregistrement est autorisé pour un maximum de deux locataires, la colocation est permise pour un maximum de deux locataires, et les étudiants sont les bienvenus avec des garants, sous réserve d'une exigence de revenu annuel brut minimum de 140 000 €. Les animaux domestiques et le tabagisme ne sont pas autorisés, et une période de location minimale de douze mois s'applique.