Appartement Kanaalstraat, Amsterdam - À louer

Cet appartement en rez-de-chaussée est situé sur la Kanaalstraat, dans le quartier Overtoomse Sluis à Amsterdam Oud-West. La propriété offre une surface habitable totale d'environ 72 m², comprenant environ 54 m² pour la résidence principale et une dépendance de 18 m² dans le jardin arrière. La maison a été construite en 1905, dispose de fondations neuves et bénéficie d'un label énergétique B. Avec trois pièces, dont deux chambres et une salle de bain, l'agencement convient à une personne seule, un couple ou pour une double occupation. Le logement est situé dans une rue calme d'un quartier résidentiel, alliant confort urbain et cadre paisible.

L'accès au logement se fait par une entrée privée au rez-de-chaussée, tandis qu'un ascenseur dans l'immeuble dessert les voisins du dessus. Le hall d'entrée donne accès à la salle de bain située au centre, équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. La chambre est située à l'avant de la propriété, séparée des espaces de vie à l'arrière. Le salon lumineux dispose d'une cuisine ouverte et d'un accès direct au jardin. Les hautes fenêtres et les portes-fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère spacieuse. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière centrale.

L'un des atouts majeurs de la propriété est le jardin spacieux à l'arrière, orienté sud-ouest et mesurant environ 25 m². Dans le jardin se trouve une dépendance séparée d'environ 18 m², entièrement équipée avec sa propre cuisine et salle de bain. Cela rend la dépendance polyvalente, qu'il s'agisse d'un logement pour invités, d'un espace de travail ou pour une double occupation. Le jardin offre un espace extérieur privé directement accessible depuis le salon, une caractéristique précieuse dans cette partie de la ville. Ensemble, la maison principale et la dépendance offrent des options de logement flexibles sur une seule parcelle.

La Kanaalstraat est l'une des rues connues d'Oud-West, située au coin du Vondelpark. L'Overtoom tout proche et ses rues adjacentes offrent une large gamme de commodités, notamment des boulangeries, boucheries, fromageries, fleuristes, supermarchés, cafés et restaurants. Les besoins quotidiens, les écoles, les installations sportives et les espaces verts sont tous accessibles à pied. Les connexions en transports en commun sont excellentes, avec des stations de tramway, métro et train à proximité, ainsi qu'un accès rapide au périphérique A10. Le loyer est de 2 850 € par mois avec un contrat à durée indéterminée, une caution de 5 700 € et une disponibilité à convenir.