Appartement Johannes Verhulststraat, Amsterdam - À Louer

Cet appartement duplex en rez-de-chaussée est situé sur la Johannes Verhulststraat dans le quartier Willemspark d'Amsterdam Oud-Zuid et offre environ 138 m² habitables répartis sur trois niveaux résidentiels. La propriété a été construite en 1911 et se trouve sur un terrain privé, alliant détails d'époque caractéristiques et confort moderne. Grâce à sa position d'angle, l'appartement est baigné de lumière naturelle, et plusieurs pièces bénéficient d'une vue dégagée sur les environs verdoyants. La maison est située dans une rue calme d'un quartier résidentiel et possède le label énergétique C, avec chauffage et eau chaude fournis par une chaudière centrale. L'intérieur est proposé meublé (revêtements de sol/rideaux) et le contrat de location est pour une durée illimitée.

L'entrée se fait par une entrée privée avec un élégant hall en marbre, à partir duquel on accède au spacieux salon. Des portes coulissantes assurent une connexion élégante entre le salon et la salle à manger adjacente. La cuisine partiellement ouverte est équipée d'appareils intégrés et se connecte naturellement à l'espace repas. Depuis la cuisine, il y a un accès direct au jardin patio abrité, un espace extérieur intime d'environ 5 m² conçu comme un atrium de patio. Ce coin protégé permet de profiter du plein air en toute tranquillité au cœur de la ville.

Le sous-sol, qui reçoit la lumière naturelle et offre une bonne hauteur sous plafond, fournit un espace flexible pouvant servir de rangement, de salle de sport ou de salle de loisirs. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et une troisième pièce plus petite, idéale comme chambre d'enfant ou bureau à domicile. La salle de bain est lumineuse et équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes séparées. Sur le palier, le lave-linge et le sèche-linge sont soigneusement installés dans un placard séparé. À l'avant, un balcon ensoleillé offre une vue dégagée sur la rue et constitue un endroit agréable pour le café du matin.

La Johannes Verhulststraat est une rue calme et charmante dans le quartier populaire d'Oud-Zuid, à proximité de la vivante Cornelis Schuytstraat avec ses boutiques, magasins spécialisés, traiteurs et cafés. Les courses quotidiennes sont facilement accessibles à pied, avec des supermarchés et divers magasins à proximité. Le Vondelpark et la Museumplein sont facilement accessibles pour les loisirs, le sport et la culture, et le marché biologique Zuidermarkt a lieu chaque samedi sur la Jacob Obrechtplein. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de tramway et de bus accessibles à pied, et le stationnement payant est disponible dans la rue. Le loyer exclut le gaz, l'eau, l'électricité, la télévision/internet et les taxes d'occupation, et un dépôt de garantie de 10 300 € est requis.