Appartement en rez-de-chaussée Johannes Verhulststraat 179-H, Amsterdam Oud-Zuid - À louer

Cette impressionnante résidence en rez-de-chaussée est située dans la magnifique rue arborée Johannes Verhulststraat, dans l'un des quartiers les plus prestigieux d'Amsterdam, Amsterdam Oud-Zuid. La propriété est une maison de ville caractéristique datant d'environ 1903, idéalement positionnée près des exclusives Cornelis Schuytstraat et Emmastraat. Offrant environ 237 m² d'espace de vie réparti sur trois niveaux, la maison allie des caractéristiques d'époque élégantes au confort moderne. Le bâtiment date de la période de construction 1906–1930 et possède une certification Énergétique A, soutenue par des fenêtres à double vitrage partout.

L'intérieur commence par un élégant hall d'entrée en marbre avec des toilettes pour invités, menant à un salon lumineux et spacieux doté de hauts plafonds ornés, d'une cheminée et d'un parquet. Adjacent au salon se trouve une généreuse salle à manger en enfilade, bénéficiant également de plafonds ornés, d'une cheminée et d'un parquet. Des portes-fenêtres depuis la salle à manger donnent sur un jardin privé paysager orienté plein sud d'environ 68 m², mesurant 11 mètres de profondeur et 6,15 mètres de largeur. Une cuisine semi-ouverte luxueuse est entièrement équipée avec des appareils intégrés de haute qualité.

Le premier étage donne accès à deux chambres généreuses et à une troisième chambre plus petite, ainsi qu'à une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque, et des toilettes séparées. Le sous-sol rénové comprend une chambre exceptionnellement spacieuse et une deuxième chambre aux dimensions généreuses, complétées par une luxueuse salle de bain contemporaine avec double douche à l'italienne, double vasque et toilettes. Une buanderie séparée abrite le lave-linge et le sèche-linge. Les équipements supplémentaires incluent la ventilation mécanique et la télévision par câble.

La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à distance de marche du Vondelpark, du Royal Concertgebouw et de la Museumplein avec ses musées de renommée mondiale. Les boutiques exclusives de la Cornelis Schuytstraat, de la Van Baerlestraat et de la P.C. Hooftstraat sont à proximité, ainsi qu'une large sélection de restaurants à la mode, de cafés et de lieux de divertissement. Le centre-ville historique et le quartier d'affaires d'Amsterdam Zuidas sont tous deux accessibles en environ 10 minutes à vélo, avec d'excellentes connexions de transports en commun et un accès facile au périphérique A10 et à l'autoroute A4. L'aéroport d'Amsterdam-Schiphol est à environ 20 minutes en voiture. L'appartement est proposé semi-meublé et chauffé par une chaudière à gaz assurant à la fois le chauffage central et l'eau chaude. Le stationnement est disponible via le stationnement public payant et le système de permis de résident.