Appartement Jacob Marisstraat, Amsterdam - À Louer

Ce spacieux et lumineux appartement en duplex de 105 m² est situé dans la Jacob Marisstraat, dans le quartier de Hoofddorppleinbuurt à Amsterdam-Zuid. La propriété, construite en 1930 et maintenue en bon état, propose cinq pièces, dont trois chambres et un bureau à domicile supplémentaire, ainsi que plusieurs balcons et une généreuse terrasse sur le toit. L'appartement est semi-meublé et bénéficie d'un classement énergétique A. Grâce à son agencement ouvert et ses multiples espaces extérieurs, il est parfaitement adapté à une famille ou à des professionnels à la recherche d'un espace de vie flexible. Le contrat de location à durée indéterminée assure une stabilité de logement à long terme.

L'entrée privée est accessible via un escalier extérieur en pierre, menant directement à l'étage de vie spacieux. Le généreux salon-salle à manger s'étend de l'avant à l'arrière de la propriété, formant un grand espace ouvert. La section avant offre de la place pour un coin salon confortable, dispose d'une cheminée à gaz et donne accès à deux balcons surplombant la rue. La section arrière, ouverte sur l'avant, accueille une grande table à manger et une cuisine ouverte équipée d'appareils intégrés, notamment un four combiné, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson au gaz. Depuis le salon arrière, un accès direct mène à la spacieuse terrasse orientée à l'est, adaptée pour un coin salon ou repas en extérieur. Cet étage comprend également une pièce séparée idéale comme bureau calme, un débarras et des toilettes séparées.

Un escalier intérieur mène au deuxième étage, où se trouve la chambre principale à l'avant, complétée par un dressing intégré. Deux autres chambres de bonne taille à l'arrière offrent une flexibilité d'utilisation comme chambre d'amis, bureau ou dressing. La généreuse salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un double lavabo et d'un sèche-serviettes. Des toilettes séparées et une buanderie dédiée avec branchements pour lave-linge et sèche-linge ajoutent au confort à ce niveau. De là, un autre escalier intérieur mène à la grande terrasse sur le toit récemment rénovée, qui offre suffisamment d'espace pour un coin salon et détente.

La Jacob Marisstraat est située dans le quartier prisé d'Amsterdam-Zuid, à proximité du Hoofddorpplein et facilement accessible depuis le Vondelpark. Les environs immédiats offrent une grande variété de magasins, supermarchés, boutiques spécialisées, cafés et restaurants, ainsi que de nombreuses opportunités pour le sport et les loisirs. Le Vondelpark est facilement accessible à pied ou à vélo, tandis que le Rembrandtpark est également à courte distance ; Oud-Zuid, De Pijp et le centre-ville sont tous atteignables à vélo en peu de temps. Les liaisons de transport sont excellentes, avec diverses connexions de tramway et de bus à proximité et la gare de Lelylaan facilement accessible, tandis que le périphérique A10 et les autoroutes A4 et A9 peuvent être rejoints en quelques minutes en voiture. Le loyer est hors gaz, eau, électricité, TV/internet et taxes municipales, et une indexation annuelle du loyer s'applique avec un plafond de l'IPC +3 %. La location aux étudiants ou aux candidats nécessitant des garants n'est pas autorisée.