Appartement IJdoornlaan, Amsterdam-Noord - À louer

Cet appartement d'environ 90 m² est situé au 11e étage d'un immeuble achevé en 2013, dans le quartier Waterlandpleinbuurt d'Amsterdam-Noord. L'agencement comprend trois pièces, dont deux chambres, offrant un espace adapté pour une personne seule, un couple, une famille ou un maximum de deux colocataires. Les grandes fenêtres du salon offrent une lumière naturelle abondante et une vue agréable sur les environs. L'accès au bâtiment se fait par une entrée centrale avec boîtes aux lettres et interphone, suivie d'ascenseurs menant aux étages supérieurs. La propriété bénéficie du label énergétique A+ et profite d'un vitrage à haute efficacité et d'une isolation murale.

L'intérieur s'articule autour d'un salon lumineux avec une cuisine ouverte équipée d'appareils intégrés, notamment une plaque à induction, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur, un micro-ondes combiné et une hotte aspirante. Il y a deux chambres mesurant respectivement 15,1 m² et 13,5 m². La salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo, tandis que des toilettes séparées avec un petit évier sont situées près du hall d'entrée. Un grand débarras intérieur comprend un raccordement pour le lave-linge et offre un espace pratique supplémentaire. Un balcon orienté à l'est de 7 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur, et l'appartement comprend une place de parking privée dans le garage. Le chauffage est assuré par un chauffage urbain combiné à un chauffage par le sol complet.

L'IJdoornlaan est une avenue large et animée d'Amsterdam-Noord qui bénéficie d'une excellente accessibilité. La ligne de métro Nord/Sud est à proximité, permettant de rejoindre le centre d'Amsterdam en quelques minutes, tandis que le périphérique A10 et diverses connexions de bus permettent un accès fluide au reste de la ville et au-delà. Les commodités quotidiennes sont nombreuses : le centre commercial Boven 't Y est à courte distance et propose des supermarchés et des magasins spécialisés, avec des écoles, des installations sportives et des lieux d'accueil à proximité immédiate. Pour les loisirs, le Noorderpark et la zone rurale de Waterland sont facilement accessibles, combinant dynamisme urbain et tranquillité verdoyante. Le quartier est caractérisé comme familial, avec des essentiels quotidiens tels que des supermarchés, des restaurants et une salle de sport à distance de marche.

Le loyer est de 2 250 € par mois hors charges, avec des frais de service de 68 € par mois, et une place de parking dans le garage est incluse dans le loyer. L'exigence de revenu est de trois fois le loyer mensuel en revenu mensuel brut combiné, et le dépôt de garantie équivaut à un mois de loyer, ou deux mois de loyer pour les colocataires ou les indépendants. Les garants ne sont pas acceptés, et la propriété convient à une personne seule, une famille, un couple ou un maximum de deux colocataires. Le contrat de location commence avec une période minimale de 12 mois, après quoi il se poursuit pour une durée indéterminée. L'appartement est livré non meublé, sans éclairage, rideaux ou lave-linge, et il est interdit de fumer et de garder des animaux de compagnie.