Appartement Graafschapstraat 222, Amsterdam - À Louer

Cet appartement de trois pièces d'environ 72 m² est situé au quatrième étage de Square, un immeuble résidentiel compact situé à la lisière du quartier prisé de Rivierenbuurt à Amsterdam. Achevé en 2016, le complexe comprend huit étages organisés autour d'une cour intérieure verdoyante et contient 111 appartements de deux et trois pièces allant de 51 à 75 m². Des plafonds d'environ trois mètres de hauteur et des balcons généreux confèrent au bâtiment une apparence robuste. L'appartement possède un label énergétique A et fait partie d'un bâtiment doté de son propre système de chauffage. Les photos montrent un ancien appartement témoin comparable, et le logement est proposé non meublé.

L'agencement comprend deux chambres et un espace de vie confortable, avec un balcon d'environ 5 m² prolongeant l'espace vers l'extérieur. La cuisine entièrement équipée dispose d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un four combiné, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur. La salle de bains aménagée offre une douche à l'italienne, une baignoire, un double lavabo et un chauffage au sol, tandis que des toilettes séparées sont également présentes. Un espace de rangement généreux est assuré par des armoires intégrées dans les chambres. Le logement est sur un seul niveau et possède un volume total de 165 m³.

Les équipements pratiques incluent une unité de stockage privée d'environ 6 m² située dans le bâtiment, ainsi qu'un local à vélos commun au sous-sol du complexe. Les résidents ont également accès à la cour intérieure verdoyante commune. Les animaux de compagnie sont autorisés dans le bâtiment. Il n'y a pas de places de parking sur place ; un stationnement payant est disponible dans le parking Flow à proximité, bien qu'un permis de stationnement municipal ne soit pas possible. La location est proposée pour une durée indéterminée avec un engagement minimum de 24 mois, un dépôt de garantie égal à un mois de loyer et une exigence de revenu d'environ 3,5 fois le loyer pour les personnes seules ou de 3,0 à 3,5 fois pour les couples.

L'emplacement à l'entrée de Rivierenbuurt offre une excellente connectivité. La gare Amsterdam RAI, desservant les lignes de train, de tramway et de métro avec des connexions directes vers l'aéroport de Schiphol et la région de la Randstad, est accessible à pied, tandis que le centre-ville est facilement rejoint à vélo. La zone dispose d'une abondance de verdure, notamment le Beatrixpark et les espaces verts le long de la Zuidelijke Wandelweg. Les commodités quotidiennes telles que les supermarchés, les salles de sport et une variété de restaurants se trouvent à proximité immédiate. Le loyer est de 2 695 € par mois, complété par 60 € de charges de service et une avance mensuelle de 140 € pour le chauffage, qui doit être souscrit auprès du propriétaire car le bâtiment fonctionne avec son propre système de chauffage.