Appartement Loft Gillis van Ledenberchstraat, Amsterdam - À Louer

Cet appartement d'environ 172 m² occupe le premier étage du Gebouw Magister, une ancienne biscuiterie et atelier de couture datant de 1920, situé sur la Gillis van Ledenberchstraat dans le quartier Frederik Hendrikbuurt d'Amsterdam. Le bâtiment se trouve entre le Jordaan et le Westerpark, directement sur l'une des voies navigables à mât fixe de la ville. L'aménagement de style loft combine des proportions généreuses avec un caractère architectural distinctif, notamment des plafonds de 3,7 mètres de haut et de grandes fenêtres donnant sur le canal Kostverlorenvaart. L'entrée se fait par un interphone vidéo au niveau de la rue. La propriété détient le label énergétique A, avec une isolation complète et un double vitrage, et la surface habitable mesure 172 m² pour un volume total de 636 m³.

L'accès se fait par un hall d'entrée spacieux équipé d'un grand vestiaire intégré, qui mène à la cuisine ouverte et à l'espace salle à manger informel. La cuisine est équipée d'un four combiné, d'une plaque de cuisson au gaz, d'un réfrigérateur et d'un évier double. Au-delà de la cuisine se trouve le salon principal, où des portes-fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante. La salle de bain récemment rénovée, située près de l'entrée, dispose à la fois d'une douche à l'italienne séparée et d'une baignoire profonde. Un dressing généreux avec de nombreuses armoires intégrées offre un espace de rangement supplémentaire.

Des portes vitrées séparent le deuxième salon et la salle à manger, qui offrent une longue table à manger en bois, un coin lecture et suffisamment d'espace pour un bureau à domicile dédié. Les portes-fenêtres et les grandes fenêtres de cette section donnent sur le canal. La chambre est aménagée sur un niveau de loft surélevé conçu par un architecte, accessible par un court escalier sans rampe, et dispose d'une moquette épaisse, d'étagères intégrées et d'un lit double. L'appartement est entièrement équipé du chauffage au sol, d'un éclairage architectural dimmable et d'un thermostat Nest. Une buanderie séparée ajoute un espace de rangement pratique. Le logement est proposé meublé avec les principaux meubles, tandis que les effets personnels et la plupart des objets décoratifs ont été retirés ; un parking public est disponible à proximité et il n'y a pas de garage privé.

Le Frederik Hendrikbuurt est un quartier résidentiel facilement accessible depuis le Jordaan et le Westerpark, avec le parc Frederik Hendrikplantsoen, des cafés, des restaurants et des magasins à proximité. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied, et la station de train Hugo de Grootplein se trouve à environ 550 mètres du bâtiment. Le contrat de location est pour une durée illimitée avec une durée minimale de 12 mois ; le loyer exclut le gaz, l'eau, l'électricité, la télévision et internet, tout en incluant les charges de copropriété et les meubles. Un dépôt de garantie de 7 200 € s'applique, ainsi qu'une exigence de revenu brut de 10 000 € par mois. Il est interdit de fumer et les animaux domestiques ne sont pas admis, et la location est soumise à l'approbation du propriétaire. L'appartement est disponible à partir du 1er décembre 2026.