Appartement Gaasterlandstraat 271, Amsterdam Sud - À louer

Cet appartement de deux chambres bien entretenu et lumineux est situé au Gaasterlandstraat 271 dans le quartier de Scheldebuurt à Amsterdam Sud. La propriété offre environ 85 m² de surface habitable et est située à un étage supérieur de The Newton, un complexe résidentiel moderne achevé en 2023. L'appartement présente un aménagement bien conçu avec trois pièces, dont deux chambres, et est proposé entièrement habillé. Le bâtiment bénéficie d'une étiquette énergétique A+++, reflétant sa construction durable et ses systèmes efficaces. Son emplacement dans un quartier résidentiel près d'un parc contribue à un environnement de vie confortable.

Le salon est lumineux et spacieux et communique directement avec la cuisine ouverte moderne, entièrement équipée avec réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, lave-vaisselle, four combiné et hotte aspirante. Depuis le salon, il y a un accès à un balcon, offrant un endroit agréable pour s'asseoir à l'extérieur. L'appartement comprend deux chambres spacieuses d'environ 13 m² et 9,5 m². La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo avec meuble-lavabo, et il y a en outre des toilettes séparées. Un débarras intérieur pratique offre un espace de stockage supplémentaire et est équipé d'un branchement pour lave-linge.

The Newton est un complexe contemporain conçu dans un souci de durabilité et de commodité. L'énergie est produite par des panneaux solaires et un système de stockage thermique efficace assure le refroidissement via le chauffage par le sol en été et le chauffage en hiver, complété par la récupération de chaleur. Une excellente isolation et une étanchéité à l'air se traduisent par un coefficient de performance énergétique de 0,2, tandis que l'eau de pluie collectée est réutilisée pour irriguer le jardin sur le toit. En plus des appartements, le bâtiment comprend un espace commercial, des casiers à colis pour les résidents, un parking souterrain de 55 places dont 10 équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, et un local à vélos pouvant accueillir 311 vélos et 16 scooters. Une place de parking peut être louée moyennant des frais mensuels plus les frais de service.

L'appartement est situé dans le Scheldebuurt, un quartier dynamique d'Amsterdam Sud au caractère urbain marqué. Le secteur allie développements modernes et commodités établies, offrant un large éventail de magasins, supermarchés, restaurants et cafés accessibles à pied. Les stations de métro et de train Amsterdam RAI sont à seulement quelques minutes à pied, offrant des liaisons rapides vers le centre-ville, l'aéroport de Schiphol et d'autres villes, tandis que la gare Amsterdam Zuid et le périphérique A10 sont également facilement accessibles. Les conditions de location comprennent une exigence de revenu de 3,5 fois le loyer mensuel, un dépôt de garantie de deux mois de loyer de base, et un contrat à durée indéterminée avec une période de location minimale de 12 mois civils ; l'appartement n'est pas disponible pour les étudiants et les garants ne sont pas autorisés. Veuillez noter que les photos montrées proviennent d'un autre appartement avec la même finition au sein du même complexe, et le plan d'étage doit être consulté pour l'agencement exact.