Penthouse Ariana Nozemanstraat 168, Amsterdam - À louer

Cet appartement penthouse est situé sur l'Ariana Nozemanstraat dans le complexe De Republiek à Amsterdam Nieuw-West, à une courte distance de la gare Lelylaan et de la Pieter Calandlaan. Le complexe neuf, achevé en 2025, comprend 83 appartements locatifs du secteur libre et dispose d'un espace pour un établissement de restauration au rez-de-chaussée. L'appartement occupe le neuvième étage et est aménagé sur deux niveaux, avec une surface habitable d'environ 137 m² et un volume de 414 m³. L'aménagement se compose de quatre pièces au total, dont trois chambres. Son emplacement dans une zone résidentielle offre une vue dégagée, avec des commerces, des restaurants, des cafés et des transports en commun facilement accessibles.

L'intérieur est fini selon des normes élevées, avec un sol en PVC, des murs plâtrés et peints, des luminaires muraux et un éclairage au plafond dans tout l'appartement. La cuisine sur mesure est équipée d'un plan de travail en pierre, d'un îlot central et d'appareils intégrés de haute qualité. La salle de bain est équipée d'un sauna, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo avec meuble-vasque et d'un bidet, et il y a des toilettes séparées supplémentaires. Le chauffage par le sol est présent dans toutes les pièces, tandis que la climatisation offre un confort supplémentaire au niveau supérieur. Des pare-soleil automatiques réduisent la chaleur et l'éblouissement, et l'appartement comprend une connexion fibre optique.

L'appartement offre à la fois un balcon et une très grande terrasse sur le toit, totalisant environ 35 m² d'espace extérieur lié au bâtiment. Une porte coulissante relie l'espace de vie intérieur à l'espace extérieur. Un débarras intérieur offre une capacité de stockage supplémentaire, et le bâtiment dispose d'un local à vélos fermé. Une place de parking dans le garage souterrain est incluse avec l'appartement. Un parking payant est également disponible dans les environs.

L'appartement est proposé non meublé mais équipé, ce qui signifie que le loyer comprend les revêtements de sol, la peinture, les luminaires et les rails à rideaux. Le contrat de location suit le modèle standard A à durée indéterminée avec une période de location minimale de douze mois. Le loyer est de 3 450 € par mois, avec des charges de 100 € par mois, ce qui porte le coût mensuel total à 3 550 € hors charges. La caution équivaut à deux mois de loyer de base. Les animaux domestiques ne sont pas admis dans cet appartement. La propriété possède le label énergétique A2 (A++), est entièrement isolée et utilise le chauffage urbain avec une installation de récupération de chaleur pour le chauffage et l'eau chaude.