Appartement Archimedesplantsoen 21, Amsterdam - À louer

Cet appartement en duplex d'environ 100 m² est situé sur l'Archimedesplantsoen dans le quartier de Watergraafsmeer à Amsterdam, dans la zone de Middenmeer. La propriété dispose de sa propre entrée privée depuis la rue et offre une disposition bien pensée sur deux niveaux avec quatre pièces au total. Construit en 1931 et entièrement rénové en 2020, l'appartement allie le caractère d'époque au confort moderne, comme en témoigne son étiquette énergétique A. L'intérieur est meublé et fini avec des murs proprement plâtrés et peints, un parquet à chevrons et un double vitrage complet. Une caractéristique remarquable est la terrasse ensoleillée sur le toit d'environ 31 m², accessible par un escalier intérieur.

Le hall d'entrée donne accès au salon spacieux et lumineux, qui dispose d'une cuisine ouverte à l'arrière. La cuisine est entièrement équipée d'appareils intégrés, notamment un lave-vaisselle, une plaque à induction avec hotte aspirante, un four combiné micro-ondes et un réfrigérateur/congélateur. Des toilettes séparées avec lave-mains se trouvent à ce niveau. À l'arrière, un balcon s'étend sur toute la largeur de l'appartement, offrant un espace extérieur supplémentaire adjacent à la zone de vie. Les deux niveaux de vie sont reliés par un escalier intérieur, renforçant le caractère duplex du logement.

L'étage supérieur accueille trois chambres, une buanderie et des deuxièmes toilettes séparées avec lave-mains. La salle de bain, située au centre, est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire avec douchette et d'un double lavabo avec miroir chauffant. La chambre principale, située à l'arrière, mesure plus de 13 m² et offre un accès direct à un deuxième balcon. L'avant de l'appartement abrite deux autres chambres, une d'environ 8 m² et une pièce plus petite d'environ 5 m², qui pourrait servir de bureau ou de chambre d'enfant. Depuis cet étage, l'escalier intérieur mène à la terrasse sur le toit, où l'on peut profiter du soleil toute l'année.

L'appartement est situé dans un environnement résidentiel adapté aux enfants, à proximité des parcs, des écoles et des aires de jeux. Les magasins sont disponibles dans la rue Linnaeusstraat voisine, tandis que l'Oosterpark et d'autres espaces verts sont facilement accessibles, tout comme des musées tels que le Tropenmuseum, le Musée maritime et NEMO. La propriété est bien accessible en voiture via le périphérique A10 à la sortie S113 et par les transports en commun, avec des connexions de tramway, bus et métro à proximité. Un permis de stationnement est possible à cette adresse. Le logement est destiné aux couples ou aux familles et ne convient pas à la colocation par des étudiants ou des amis, ni aux professionnels travaillant en colocation. Les conditions de location incluent une période minimale de bail de douze mois, un dépôt de garantie égal à deux mois de loyer et une exigence de revenu d'au moins quatre fois le loyer mensuel, le loyer excluant le gaz, l'eau et l'électricité. Le contrat est offert pour une durée indéterminée.