Appartement Anna van den Vondelstraat, Amsterdam - À Louer

Cet appartement en duplex est situé sur la rue Anna van den Vondelstraat dans le quartier du Vondelparkbuurt à Amsterdam-West, directement adjacent au Vondelpark. La propriété offre environ 132 m² d'espace habitable sur deux niveaux et a été entièrement rénovée en 2021. Le bâtiment d'origine date de 1885 et présente une large façade d'environ 6,14 mètres, de grandes fenêtres et des détails architecturaux caractéristiques. L'agencement comprend trois chambres de taille standard, deux salles de bains, des toilettes séparées et un étage de vie spacieux avec une terrasse en retrait d'environ 9 m². La maison est située sur un terrain privé au sein d'un paysage urbain protégé par la municipalité, ce qui en fait une maison familiale complète dans un emplacement de choix.

L'entrée privée au premier étage mène via un escalier au niveau des chambres, qui abrite trois chambres spacieuses, deux salles de bains, des toilettes séparées et une buanderie pratique. Le dernier étage forme le cœur de la résidence, où une structure de toit ouverte avec des poutres en bois et des hauteurs sous plafond allant jusqu'à environ 3,50 mètres crée un environnement de vie particulièrement spacieux. La lumière du jour entre par plusieurs côtés, contribuant à une atmosphère lumineuse et aérée dans tout l'espace. La cuisine ouverte est équipée d'un îlot généreux et d'appareils intégrés, offrant beaucoup d'espace pour dîner et vivre autour. Des éléments originaux tels que la cheminée noire et le parquet en chevrons sont combinés avec des finitions contemporaines. À l'arrière, une grande façade vitrée s'ouvre sur la terrasse, qui communique directement avec le salon et la cuisine et offre une vue imprenable sur les jardins intérieurs.

La propriété détient le label énergétique C et bénéficie d'une isolation au sol, d'une chaudière de chauffage central pour le chauffage et l'eau chaude, et d'une chaudière Remeha Calenta Ace installée en 2021. Une nouvelle fondation en béton a été posée en 1993. Les installations comprennent une baignoire, une douche, des toilettes séparées, une ventilation mécanique, des portes coulissantes et une connectivité pour la télévision par câble. Le stationnement payant est disponible dans les environs, et il n'y a pas de garage. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 200 € et la maison est maintenue en bon état. L'appartement est proposé non meublé.

La rue Anna van den Vondelstraat est située entre l'élégance d'Oud-West et la verdure du Vondelpark, dans une enclave pleine de caractère avec des bâtiments monumentaux, de larges trottoirs et une architecture de la fin du XIXe siècle. L'Overtoom constitue l'artère vivante menant au centre-ville, tandis que le Helmersbuurt propose des cafés, des épiceries fines, des traiteurs et des boutiques spécialisées artisanales. Le quartier des musées, le quartier du Concertgebouw et les Neuf Rues sont à courte distance, avec de nombreux restaurants, écoles, boutiques, espaces verts et installations sportives à portée de main. Plusieurs arrêts de train et de bus sont accessibles à pied, offrant des connexions pratiques à travers la ville. Les conditions de location comprennent un bail à durée indéterminée avec une durée minimale de douze mois, un dépôt de garantie égal à deux mois de loyer, et un loyer hors charges, internet/TV et taxes municipales. Les animaux ne sont pas autorisés dans les lieux.