Langegracht 11-B, Amersfoort - Appartement au Rez-de-Chaussée à Louer

Cet appartement au rez-de-chaussée est situé au Langegracht 11-B, au cœur du centre historique d'Amersfoort. La propriété fait partie d'une maison de canal monumentale et majestueuse située à l'angle de Langegracht et de Zwanenhalssteeg, construite à l'origine en 1889 et entièrement rénovée en espaces de vie modernes et économes en énergie. Le quartier environnant est le centre historique d'Amersfoort, caractérisé par son architecture centenaire, ses monuments culturels et une atmosphère immédiatement palpable. Les résidents bénéficient d'une proximité à pied de la gare centrale, du centre-ville avec ses boutiques et restaurants, des écoles, des musées et des itinéraires de promenade culturels. Le Krommestraat et le marché hebdomadaire sont à proximité, offrant une large gamme de restaurants et de nécessités quotidiennes.

L'appartement offre environ 79 m² de surface habitable et comprend une chambre spacieuse, une salle de bain et un salon-cuisine ouvert. La chambre est située à l'avant du bâtiment et est finie avec un revêtement de sol et des murs blancs épurés. La cuisine ouverte moderne et luxueuse est positionnée centralement dans l'appartement et est surélevée, équipée d'un lave-vaisselle et d'une combinaison four-plaque Smeg en blanc laqué brillant. Le salon donnant sur le jardin bénéficie d'une lumière naturelle abondante et dispose de portes françaises ouvrant sur l'espace extérieur. La salle de bain comprend une douche à l'italienne et un meuble vasque, complétée par des toilettes séparées avec un petit lavabo.

Un généreux jardin latéral d'environ 42 m², mesurant 7 mètres de profondeur et 6 mètres de large, est orienté au sud et offre un havre de paix extérieur privé. Une remise en bois attenante avec des provisions électriques est incluse dans la propriété. L'appartement est entièrement isolé et équipé du chauffage au sol dans tout le logement, ainsi que d'une chaudière combinée à gaz pour le chauffage et l'eau chaude. Les connexions Internet et télévision sont disponibles exclusivement par fibre optique, les services publics étant organisés au nom du locataire. Le bâtiment dispose d'une entrée commune impressionnante avec de hauts plafonds, un escalier classique et un nouveau tableau électrique avec fibre optique.

Le contrat de location est d'une durée indéterminée avec une durée minimale de 12 mois. Les frais de service s'élèvent à 25 € par mois et couvrent le nettoyage des fenêtres, l'entretien général du jardin, l'éclairage et le nettoyage du couloir commun. Une caution équivalente à un mois de loyer s'applique, et un arrangement de stationnement payant est disponible dans le quartier, avec la possibilité de louer une place de parking pour 275 € par mois auprès d'un fournisseur externe. Le bâtiment a un label énergétique A, reflétant sa construction efficace et durable. Les locataires non-fumeurs sont préférés, et la possession d'animaux domestiques n'est généralement pas acceptée.