Espace commercial Grotestraat 108, Almelo - À louer

Cet immeuble commercial situé au 108 Grotestraat offre environ 65 m² d'espace commercial dans la partie sud du centre-ville d'Almelo, une zone connue sous le nom de 'Kop van Zuid'. L'emplacement se caractérise par des magasins indépendants et des prestataires de services personnels, ce qui le rend adapté à une boutique, un magasin spécialisé ou un salon. L'unité dispose d'une vitrine avec une entrée au niveau de la rue, offrant une visibilité directe aux passants. Avec une surface au sol d'environ 65 m² et deux pièces, l'espace offre une flexibilité pour une gamme de concepts commerciaux. La propriété est proposée dans son état brut, donnant au locataire l'opportunité d'aménager l'intérieur selon ses propres besoins et sa marque.

L'espace est loué sur une base casco-plus, qui comprend la vitrine et l'entrée, un placard à compteurs propre, des toilettes et une kitchenette. L'aménagement supplémentaire et toute modification sont ouverts à la discussion avec le propriétaire, permettant à l'espace d'être adapté aux exigences spécifiques de l'entreprise. La disposition en deux pièces offre la possibilité de séparer une zone de vente ou de service d'un espace de travail ou de stockage. L'unité ne dispose pas d'espace extérieur. Comme l'espace est livré brut, le locataire entrant commence essentiellement avec une toile vierge pour concevoir l'aménagement intérieur.

Grotestraat est une rue centrale du centre-ville d'Almelo, entourée d'un mélange de détaillants indépendants et d'entreprises axées sur les services. Le voisinage immédiat comprend des lieux d'accueil, et des installations de stationnement se trouvent à proximité, ce qui favorise l'accessibilité pour les clients et le personnel. La zone 'Kop van Zuid' fait partie de la section sud du centre-ville, où le commerce de détail à petite échelle et les services personnels sont bien représentés. Ce cadre rend l'emplacement pertinent pour les entrepreneurs à la recherche d'une vitrine avec un passage local. Almelo elle-même est un centre régional dans la région de Twente, avec un centre-ville compact qui dessert les quartiers environnants.

Le loyer est fixé à 925 € par mois, soit 11 100 € par an, plus la TVA le cas échéant, les frais d'utilisation étant à la charge du locataire. La propriété est disponible à partir du 1er décembre 2026. La durée du bail est basée sur une période initiale de cinq ans avec une option de prolongation pour cinq années supplémentaires, et une option de résiliation pour le locataire est négociable. Le dépôt de garantie équivaut à trois mois de loyer, TVA applicable incluse. L'utilisation prévue de l'espace sera évaluée à l'avance par rapport au plan de zonage applicable et à tout permis requis. La location est soumise à l'approbation du propriétaire, la surface indiquée est indicative et les accords finaux sont consignés dans le contrat de location.