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Solicitudes hipotecarias en Países Bajos aumentan un 8% en agosto: reformas y refinanciaciones impulsan el crecimiento
Las solicitudes hipotecarias en los Países Bajos aumentaron un 8% en agosto, impulsadas por peticiones para reformas del hogar y refinanciaciones.
Noticias
Los compradores de vivienda en los Países Bajos contrataron 207.000 hipotecas en el primer semestre de 2025, un aumento interanual del 22%, lo que elevó el volumen total de préstamos a 78.500 millones de euros.
A medida que la brecha de vivienda estudiantil se amplía en las ciudades holandesas, un número creciente de estudiantes se ve obligado a vivir en casa o soportar largos desplazamientos, lo que afecta sus estudios y su bienestar.
La escasez de viviendas para estudiantes en los Países Bajos empeora, dejando a muchos alumnos sin alojamiento y afectando su educación, finanzas y bienestar.
La escasez de vivienda estudiantil en los Países Bajos empeora, dejando a muchos estudiantes sin poder asegurar alojamiento y afectando su educación, sus finanzas y su bienestar.
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Alquilar en los Países Bajos conlleva reglas, términos legales y abreviaciones que pueden ser complicadas. El Glosario de Alquiler Luntero es su guía para todos los términos esenciales: desde contratos de arrendamiento, depósitos y honorarios de agencia hasta gastos de servicios, control de alquileres y derechos de los inquilinos. Ya sea que alquile por primera vez, se mude como expatriado o quiera evitar costos ocultos, nuestro glosario le ayuda a alquilar de manera más inteligente, negociar mejor y prevenir errores.
Las solicitudes hipotecarias en los Países Bajos aumentaron un 8% en agosto de 2024 en comparación con el mismo mes del año anterior, según Mortgage Data Network (HDN). Se registraron un total de 36.075 solicitudes, impulsadas en gran medida por préstamos para reformas del hogar y la refinanciación de hipotecas existentes. Mientras que las hipotecas para compra continúan dominando el mercado, estas tendencias ofrecen información sobre cómo propietarios y compradores potenciales se están adaptando a los cambios en las tasas de interés, los valores de las propiedades y los objetivos de sostenibilidad.
HDN actúa como la plataforma central para procesar casi todas las solicitudes hipotecarias del país, lo que convierte sus datos en un barómetro fiable de la actividad del mercado. Los aspectos más destacados del informe de agosto incluyen:
Estas cifras demuestran no solo que más hogares están obteniendo financiación, sino también que muchos propietarios están interesados en aprovechar su capital para proyectos de reforma o para obtener condiciones más favorables.
Varios factores están detrás del aumento de las solicitudes de reformas y refinanciaciones:
Al refinanciar o solicitar crédito adicional, los propietarios pueden financiar mejoras en el aislamiento, ventanas de bajo consumo energético o reparaciones de tejados. Estas inversiones no solo aumentan el confort y reducen las facturas, sino que también se alinean con objetivos a largo plazo de reducción de la huella de carbono.
Aunque las refinanciaciones acaparan titulares, las hipotecas para compra siguen siendo la columna vertebral del mercado. Puntos clave:
La demanda sostenida subraya el atractivo perdurable de la propiedad de vivienda como inversión a largo plazo, a pesar de los vientos macroeconómicos en contra. La deducción fiscal de los intereses hipotecarios (hypotheekrenteaftrek) sigue haciendo que el endeudamiento sea atractivo para los propietarios que cumplan los requisitos.
Aunque estos datos se centran en hipotecas, afectan de forma indirecta al mercado de alquiler:
Para plataformas de alquiler como Luntero, estas tendencias hipotecarias ponen de manifiesto dinámicas cambiantes: los inquilinos pueden enfrentarse a una mayor competencia, mientras que los propietarios adaptan sus estrategias de financiación para mantener viviendas atractivas y eficientes energéticamente.
Navegar por el panorama hipotecario actual requiere una planificación cuidadosa. Aquí hay consideraciones clave:
Tomar una decisión bien informada hoy puede generar ahorros significativos y mejorar el confort y el valor de su vivienda con el tiempo.
El aumento del 8% en las solicitudes hipotecarias en agosto de 2024 pone de manifiesto una actividad sólida tanto en los mercados de compra como de refinanciación. Los propietarios están aprovechando el capital para reformas, impulsados por objetivos de sostenibilidad y opciones de financiación favorables, mientras que los compradores se adaptan a los niveles de precios en evolución. Estas dinámicas no solo reflejan confianza en el sector inmobiliario como inversión a largo plazo, sino que también moldean las condiciones del mercado de alquiler en los Países Bajos.
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