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Las solicitudes de hipoteca en Países Bajos aumentan un 8% en agosto: reformas y refinanciación impulsan el crecimiento
Las solicitudes de hipoteca en los Países Bajos aumentaron un 8% en agosto, lideradas por peticiones de reforma de viviendas y refinanciación.
Noticias
Los compradores de vivienda en los Países Bajos contrataron 207.000 hipotecas en el primer semestre de 2025, un aumento interanual del 22%, lo que elevó el volumen total de préstamos a 78.500 millones de euros.
A medida que la brecha de vivienda estudiantil se amplía en las ciudades holandesas, un número creciente de estudiantes se ve obligado a vivir en casa o soportar largos desplazamientos, lo que afecta sus estudios y su bienestar.
La escasez de viviendas para estudiantes en los Países Bajos empeora, dejando a muchos alumnos sin alojamiento y afectando su educación, finanzas y bienestar.
La escasez de vivienda estudiantil en los Países Bajos empeora, dejando a muchos estudiantes sin poder asegurar alojamiento y afectando su educación, sus finanzas y su bienestar.
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Alquilar en los Países Bajos conlleva reglas, términos legales y abreviaciones que pueden ser complicadas. El Glosario de Alquiler Luntero es su guía para todos los términos esenciales: desde contratos de arrendamiento, depósitos y honorarios de agencia hasta gastos de servicios, control de alquileres y derechos de los inquilinos. Ya sea que alquile por primera vez, se mude como expatriado o quiera evitar costos ocultos, nuestro glosario le ayuda a alquilar de manera más inteligente, negociar mejor y prevenir errores.
Las solicitudes de hipoteca en los Países Bajos aumentaron un 8% en agosto de 2024 respecto al mismo mes del año anterior, según la Red de Datos Hipotecarios (HDN). Se realizaron un total de 36.075 peticiones, impulsadas en gran medida por préstamos para reformas del hogar y por la refinanciación de hipotecas existentes. Mientras las hipotecas para compra continúan dominando el mercado, estas tendencias ofrecen una visión de cómo los propietarios y los compradores potenciales se están adaptando a los cambios en las tasas de interés, los valores de las propiedades y los objetivos de sostenibilidad.
HDN actúa como la plataforma central para procesar casi todas las solicitudes de hipoteca en el país, lo que convierte sus datos en un barómetro fiable de la actividad del mercado. Los aspectos destacados del informe de agosto incluyen:
Estas cifras demuestran no solo que más hogares están obteniendo financiación, sino también que muchos propietarios buscan aprovechar su capital para proyectos de reforma o para obtener condiciones más favorables.
Varios factores están detrás del aumento de las solicitudes de reforma y refinanciación:
Al refinanciar o solicitar crédito adicional, los propietarios pueden financiar mejoras de aislamiento, ventanas de bajo consumo energético o reformas de tejados. Estas inversiones no solo mejoran el confort y reducen las facturas, sino que también se alinean con objetivos a largo plazo de reducir la huella de carbono.
Aunque la refinanciación acapara titulares, las hipotecas para compra siguen siendo la columna vertebral del mercado. Perspectivas clave:
La demanda constante subraya el atractivo duradero de la propiedad como inversión a largo plazo, a pesar de los vientos macroeconómicos. La deducción por intereses hipotecarios (hypotheekrenteaftrek) sigue haciendo que el endeudamiento sea atractivo para los propietarios que cumplen los requisitos.
Aunque estos datos se centran en las hipotecas, afectan indirectamente al mercado de alquiler:
Para plataformas de alquiler como Luntero, estas tendencias hipotecarias ponen de manifiesto dinámicas cambiantes: los inquilinos pueden enfrentarse a una competencia más dura, mientras que los propietarios adaptan sus estrategias de financiación para mantener viviendas atractivas y eficientes energéticamente.
Navegar por el panorama hipotecario actual requiere una planificación cuidadosa. Aquí hay consideraciones clave:
Tomar una decisión bien informada hoy puede suponer un ahorro significativo y mejorar el confort y el valor de su vivienda a lo largo del tiempo.
El aumento del 8% en las solicitudes de hipoteca en agosto de 2024 pone de manifiesto una actividad robusta tanto en los mercados de compra como de refinanciación. Los propietarios están aprovechando el capital para reformas, impulsados por objetivos de sostenibilidad y opciones de financiación favorables, mientras que los compradores se adaptan a la evolución de los niveles de precios. Estas dinámicas no solo reflejan confianza en el sector inmobiliario como inversión a largo plazo, sino que también influyen en las condiciones del mercado de alquiler en todo los Países Bajos.
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