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Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
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Precios de la vivienda en Países Bajos suben un 9,7% en el 2T de 2024: máximos históricos en todos los municipios
En el 2T de 2024, los precios de la vivienda en los Países Bajos subieron un 9,7% interanual, alcanzando nuevos máximos en todos los municipios. Descubre los puntos destacados por región y qué significa esto para compradores y arrendatarios.
Noticias
Los compradores de vivienda en los Países Bajos contrataron 207.000 hipotecas en el primer semestre de 2025, un aumento interanual del 22%, lo que elevó el volumen total de préstamos a 78.500 millones de euros.
A medida que la brecha de vivienda estudiantil se amplía en las ciudades holandesas, un número creciente de estudiantes se ve obligado a vivir en casa o soportar largos desplazamientos, lo que afecta sus estudios y su bienestar.
La escasez de viviendas para estudiantes en los Países Bajos empeora, dejando a muchos alumnos sin alojamiento y afectando su educación, finanzas y bienestar.
La escasez de vivienda estudiantil en los Países Bajos empeora, dejando a muchos estudiantes sin poder asegurar alojamiento y afectando su educación, sus finanzas y su bienestar.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
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Entienda los términos de alquiler en los Países Bajos antes de firmar el contrato.
Alquilar en los Países Bajos conlleva reglas, términos legales y abreviaciones que pueden ser complicadas. El Glosario de Alquiler Luntero es su guía para todos los términos esenciales: desde contratos de arrendamiento, depósitos y honorarios de agencia hasta gastos de servicios, control de alquileres y derechos de los inquilinos. Ya sea que alquile por primera vez, se mude como expatriado o quiera evitar costos ocultos, nuestro glosario le ayuda a alquilar de manera más inteligente, negociar mejor y prevenir errores.
El mercado inmobiliario neerlandés continúa su trayectoria alcista, con los precios de viviendas existentes subiendo un impresionante 9.7% en el segundo trimestre de 2024 respecto al año anterior. Según los datos publicados por Oficina Central de Estadística de los Países Bajos (CBS) y el Registro de la Propiedad, cada municipio del país registró un aumento de precios, lo que subraya una recuperación generalizada en el valor de la vivienda residencial.
En la primera mitad de 2024, los precios de la vivienda en los Países Bajos se han recuperado con fuerza tras la ligera caída observada después del verano de 2022. El aumento interanual del 9.7% en el 2T marca la continuación de un crecimiento que comenzó a mediados de 2023, después de un periodo en el que las mayores tasas hipotecarias y la incertidumbre económica moderaron brevemente la demanda.
Indicadores clave del mercado para el 2T de 2024:
A pesar de que más viviendas han salido al mercado, la competencia sigue siendo feroz. La disponibilidad limitada en áreas urbanas populares y la demanda constante por parte de compradores han impulsado las subidas de precios.
Si bien todos los municipios registraron precios más altos, el ritmo de crecimiento varía ampliamente entre regiones:
La mayoría de los demás municipios registraron crecimientos de un solo dígito medio a doble dígito bajo, siendo ahora comunes los niveles de precios en máximos históricos en todo el territorio.
Varios factores han convergido para empujar los precios de la vivienda al alza:
Esta combinación de condiciones de financiación estables, demanda persistente y oferta limitada consolida el impulso alcista en los valores de la vivienda.
La narrativa del mercado de la vivienda en los Países Bajos refleja cada vez más la historia de dos geografías:
Aunque los centros urbanos impulsan las cifras principales, las regiones periféricas ahora contribuyen de forma significativa a las tasas de crecimiento nacionales, reduciendo las brechas históricas de precios.
Para los potenciales compradores, la implacable subida de precios significa:
Los inquilinos se enfrentan a un conjunto distinto de retos:
Ambos grupos deberán trabajar de cerca con asesores financieros y vigilar las condiciones del mercado para tomar decisiones informadas.
Economistas y observadores del mercado están divididos sobre la sostenibilidad de un crecimiento tan robusto:
Los próximos meses serán cruciales para determinar si los precios de la vivienda se estabilizan o mantienen su impulso alcista.
Ya sea que busques comprar tu primera vivienda, mudarte a una propiedad más grande o alquilar en ciudades neerlandesas clave, mantenerte informado es la mejor estrategia. Vigila las tendencias de las tasas hipotecarias, los datos municipales de precios y los niveles de oferta para planificar tu próximo movimiento con eficacia.
¿Buscas los últimos anuncios de alquiler y consejos de expertos para navegar el mercado de vivienda neerlandés? Visita Luntero—la forma más fácil de encontrar tu próximo hogar en los Países Bajos.
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