Empeoramiento de la escasez de viviendas para estudiantes en los Países Bajos deja a muchos estudiantes sin esperanza
A medida que la brecha de vivienda estudiantil se amplía en las ciudades holandesas, un número creciente de estudiantes se ve obligado a vivir en casa o soportar largos desplazamientos, lo que afecta sus estudios y su bienestar.
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A pesar de una grave escasez de viviendas, más de 200.000 viviendas en los Países Bajos permanecían desocupadas a mediados de 2025, lo que llevó al gobierno a introducir un impuesto a la vacancia.
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Empeoramiento de la escasez de viviendas para estudiantes en los Países Bajos deja a muchos estudiantes sin esperanza
Los Países Bajos han sido durante mucho tiempo elogiados por sus universidades de clase mundial y su acogedora comunidad de estudiantes internacionales. Sin embargo, se cierne una crisis creciente: una grave escasez de viviendas para estudiantes que está obligando a muchos estudiantes de grado y posgrado a abandonar su búsqueda o conformarse con condiciones de vida inadecuadas. Un reciente informe de Kences, el centro de conocimiento sobre vivienda estudiantil, revela que los estudiantes cada vez renuncian más a la esperanza de conseguir una habitación, minando tanto su trayectoria académica como su bienestar personal.
Estado actual de la oferta de vivienda estudiantil
Según datos del Monitor Nacional de Vivienda Estudiantil, solo el 44 por ciento de los estudiantes en los Países Bajos actualmente viven en alojamientos específicos para estudiantes, mientras que casi la mitad —el 49 por ciento— expresa el deseo de hacerlo. Hace ocho años, estas cifras eran más alentadoras: el 52 por ciento vivía fuera de casa y el 59 por ciento lo deseaba.
La escasez de oferta es especialmente grave en las principales ciudades universitarias:
Ámsterdam ha visto una caída del 27 por ciento en las habitaciones estudiantiles disponibles.
A nivel nacional, actualmente faltan 21.000 habitaciones para estudiantes.
Las proyecciones indican un déficit de entre 26.000 y 63.200 habitaciones para el año académico 2032–2033, impulsado en parte por la venta de propiedades por parte de arrendadores privados debido a regulaciones como la Affordable Rent Act.
Este mercado más ajustado ha impulsado los alquileres en más del 6 por ciento, ejerciendo una presión adicional sobre los estudiantes que a menudo dependen de trabajos a tiempo parcial y ahorros limitados.
Impacto en la educación y el bienestar de los estudiantes
Cuando los estudiantes no logran asegurar un alojamiento cercano, se enfrentan a decisiones difíciles:
Desplazamientos prolongados de hasta dos horas por trayecto, que reducen el tiempo de estudio y las actividades sociales.
Cambio de programas o universidades para encontrar vivienda más cerca de casa, lo que puede descarrilar planes de carrera.
Aislamiento emocional, ya que vivir con los padres puede limitar la participación en la vida del campus y las redes entre pares.
La directora de Kences, Jolan de Bie, advierte que “la experiencia de ser excluido de la vida estudiantil puede conducir a una menor autoestima y a reducir las oportunidades de crear redes profesionales.” Los estudiantes internacionales, en particular, pueden optar por otros países con mayor apoyo de vivienda, lo que conduce a una pérdida en la migración de conocimientos.
Tendencias regionales y proyecciones futuras
Mientras que las grandes ciudades como Ámsterdam y Utrecht atraen a las poblaciones estudiantiles más numerosas, los municipios más pequeños no son inmunes. A medida que los arrendadores privados se deshacen de sus propiedades, el stock total de habitaciones para estudiantes continúa reduciéndose. Incluso con 5.000 nuevas unidades añadidas recientemente, el ritmo es insuficiente para igualar la demanda creciente.
Las perspectivas a largo plazo siguen siendo sombrías:
La disminución del número de estudiantes no revertirá la tendencia a menos que se creen nuevas vías de vivienda.
Las presiones regulatorias sobre las propiedades en alquiler pueden desincentivar la inversión en habitaciones para estudiantes.
El aumento de los alquileres podría empujar a los estudiantes al mercado privado no regulado, donde los contratos carecen de protecciones para los inquilinos.
Soluciones propuestas y medidas políticas
En respuesta a la emergencia, la unión estudiantil LSVb ha pedido al gobierno neerlandés que desarrolle una estrategia clara. Sus demandas clave incluyen:
Contratos temporales adaptados a estudiantes para facilitar el acceso a habitaciones privadas.
Permisos de convivencia simplificados: permitir que hasta cuatro estudiantes formen un hogar sin aprobaciones municipales onerosas (comúnmente gestionadas por la gemeente, o municipio).
Incentivos para las corporaciones de vivienda (woningcorporaties) y los promotores privados para construir más alojamientos específicos para estudiantes.
De Bie añade que “los días del argumento de la molestia han terminado”, instando a los municipios a priorizar soluciones sobre políticas restrictivas. Al centrarse en esquemas específicos de co-living y aprovechar edificios infrautilizados —como convertir antiguos espacios de oficinas— las autoridades podrían aliviar la falta inmediata.
Avanzando: se necesita acción colaborativa
Abordar la crisis de vivienda estudiantil en los Países Bajos requiere un esfuerzo coordinado:
Liderazgo gubernamental para agilizar regulaciones y financiar nuevos proyectos.
Flexibilidad municipal en permisos de convivencia y conversiones de propiedades.
Compromiso del sector privado mediante incentivos fiscales o asociaciones público-privadas.
Participación estudiantil para garantizar que la nueva vivienda satisfaga necesidades reales en términos de ubicación, precio y comunidad.
Sin una acción rápida, más estudiantes se verán obligados a sacrificar su independencia, sus ambiciones académicas y su integración social.
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