Escasez de vivienda estudiantil en los Países Bajos: una crisis creciente que afecta tus estudios
La escasez de vivienda estudiantil en los Países Bajos empeora, dejando a muchos estudiantes sin poder asegurar alojamiento y afectando su educación, sus finanzas y su bienestar.
Noticias
Tabla de contenidos
Lectura adicional
Aumento de la vacancia en la vivienda en los Países Bajos: más de 200.000 viviendas desocupadas
A pesar de una grave escasez de viviendas, más de 200.000 viviendas en los Países Bajos permanecían desocupadas a mediados de 2025, lo que llevó al gobierno a introducir un impuesto a la vacancia.
Noticias
Más de 200.000 viviendas vacías en los Países Bajos: causas, impacto y nuevo impuesto sobre viviendas vacías
A pesar de una creciente escasez de vivienda, más de 200.000 viviendas en los Países Bajos estaban desocupadas a mediados de 2025. El nuevo impuesto sobre viviendas vacías del gobierno pretende poner en uso estas propiedades.
Noticias
Más de 200.000 viviendas vacías en los Países Bajos: causas, impacto y nuevo impuesto a la vacancia
A pesar de una creciente escasez de vivienda, más de 200.000 viviendas en los Países Bajos permanecían vacías a mediados de 2025. El nuevo impuesto a la vacancia del gobierno pretende volver a poner estas propiedades en uso.
Noticias
Por qué los compradores de vivienda en los Países Bajos necesitan €160.000 en ahorros para comprar una casa
Con un precio medio de la vivienda superior a €520.000 y hipotecas limitadas alrededor de €360.000, los compradores neerlandeses afrontan ahora una falta de ahorros de €160.000. Descubre qué significa esto para hogares de uno y dos ingresos y consejos para salvar la brecha.
Noticias
Propiedades más nuevas en los Países Bajos
Explora las propiedades más recientes en Luntero. Encuentra nuevos apartamentos, casas y estudios en todo Países Bajos, actualizados a diario para ayudarte a encontrar tu próximo hogar más rápido.
Alquilar la casa de tus sueños en Países Bajos nunca fue tan fácil gracias a Luntero.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
Oferta Completa de Alquiler en Países Bajos
Encuentra todas las viviendas disponibles (pisos, casas, habitaciones) de diversas plataformas. No más saltar entre webs ni perder oportunidades únicas.
Búsqueda Intuitiva y Rápida
Encuentra tu vivienda perfecta de forma rápida y sencilla gracias a nuestro diseño claro e intuitivo, tanto en ordenador como en móvil.
Plataforma Multilingüe (También en Español)
Busca viviendas en tu idioma preferido. Luntero está disponible en español, inglés, neerlandés y más. ¡Ideal para expatriados y estudiantes internacionales!
Ofertas Actualizadas y Nuevas Viviendas
¡No te pierdas ninguna vivienda nueva! Nuestra oferta se actualiza constantemente con las últimas casas, pisos y habitaciones en alquiler en Países Bajos.
Entienda los términos de alquiler en los Países Bajos antes de firmar el contrato.
Alquilar en los Países Bajos conlleva reglas, términos legales y abreviaciones que pueden ser complicadas. El Glosario de Alquiler Luntero es su guía para todos los términos esenciales: desde contratos de arrendamiento, depósitos y honorarios de agencia hasta gastos de servicios, control de alquileres y derechos de los inquilinos. Ya sea que alquile por primera vez, se mude como expatriado o quiera evitar costos ocultos, nuestro glosario le ayuda a alquilar de manera más inteligente, negociar mejor y prevenir errores.
Escasez de vivienda estudiantil en los Países Bajos: una crisis creciente que afecta tus estudios
Introducción
Los Países Bajos han atraído durante mucho tiempo tanto a estudiantes nacionales como internacionales con sus universidades de clase mundial, su vibrante vida universitaria y su entorno de aprendizaje innovador. Sin embargo, una creciente escasez de habitaciones para estudiantes está amenazando esta reputación. Según un informe reciente de Kences, el centro de conocimiento sobre vivienda estudiantil, la brecha entre la oferta y la demanda sigue ampliándose, lo que genera preocupaciones sobre la accesibilidad, el bienestar estudiantil y el atractivo global de Holanda como destino de estudios.
Estado actual de la vivienda estudiantil
Los datos del Monitor Nacional de Vivienda Estudiantil muestran que solo el 44 por ciento de los estudiantes en los Países Bajos vive actualmente en viviendas designadas para estudiantes, mientras que el 49 por ciento desearía hacerlo. Hace ocho años, estas cifras eran del 52 por ciento y del 59 por ciento, respectivamente. Hoy en día, faltan aproximadamente 21.000 habitaciones para estudiantes en el mercado, y las estimaciones proyectan un déficit de entre 26.000 y 63.200 habitaciones para el año académico 2032–2033.[^1]
Varios factores han contribuido a esta tendencia:
Propietarios que abandonan el mercado: la Ley de Alquiler Asequible incentivó a algunos propietarios privados a vender sus propiedades.
Reducción de nueva construcción: los municipios (gemeenten) tienen dificultades para aprobar permisos para viviendas de ocupación múltiple, por temor a las molestias.
Alta demanda: una afluencia de estudiantes internacionales y el stock limitado existente mantienen la competencia feroz.
Impacto en los estudiantes y la educación
No poder asegurar una vivienda adecuada afecta a los estudiantes de múltiples maneras:
Desplazamientos y rendimiento: los estudiantes obligados a desplazarse largas distancias suelen sufrir fatiga y tener menos tiempo para estudiar, lo que conduce a un menor rendimiento académico y, en algunos casos, al cambio de carrera.
Presión financiera: los alquileres han subido más del 6 por ciento en algunas regiones, mientras que las oportunidades de trabajo a tiempo parcial siguen siendo limitadas.
Aislamiento social: perderse la vida estudiantil —eventos de networking, grupos de estudio y sociedades del campus— puede perjudicar el bienestar mental y las perspectivas profesionales.
"Si no puedes salir de casa, por lo general significa un desplazamiento más largo o tener que elegir un programa diferente porque la distancia es demasiado grande", dice Jolan de Bie, director de Kences. "Los estudiantes que se quedan con sus padres pierden la oportunidad de crear redes que son cruciales para la búsqueda de empleo más adelante."
Panorama regional: Ámsterdam y más allá
Ámsterdam ejemplifica la presión que enfrentan las ciudades neerlandesas. En los últimos años, la oferta en la capital ha caído casi un 27 por ciento, aunque las inscripciones se mantienen estables. Con solo 5.000 habitaciones añadidas recientemente, la ciudad aún enfrenta un déficit de miles de plazas. Otras ciudades universitarias como Leiden, Utrecht y Groningen reportan tensiones similares, aunque el déficit exacto varía según las políticas locales y los nuevos desarrollos.
Causas de la escasez
Varias causas subyacentes impulsan esta escasez:
Obstáculos regulatorios: los municipios exigen permisos especiales para propiedades que alojan a más de un inquilino (hasta cuatro estudiantes). El llamado argumento de las molestias se ha utilizado ampliamente para limitar la convivencia en casas compartidas.
Incentivos para los propietarios: bajo la Ley de Alquiler Asequible, algunos propietarios prefieren vender propiedades en lugar de lidiar con los controles de alquiler.
Desarrollo lento: obtener permisos de construcción para nuevos dormitorios o viviendas privadas puede llevar años, retrasando el alivio para los estudiantes.
Soluciones propuestas y recomendaciones de política
El sindicato estudiantil LSVb (Landelijke Studentenvakbond) y Kences proponen una serie de medidas para aliviar la crisis:
Contratos temporales para estudiantes: permitir contratos de duración determinada adaptados a los calendarios académicos ayuda a que los propietarios se sientan seguros y a que los estudiantes eviten compromisos de un año completo.
Normas de convivencia más flexibles: permitir que hasta cuatro estudiantes compartan una propiedad sin trámites excesivos—siempre que los inquilinos pertenezcan a un grupo específico, como estudiantes matriculados a tiempo completo.
Incentivos para viviendas estudiantiles construidas a propósito: desgravaciones fiscales o subvenciones para desarrolladores podrían acelerar la construcción de dormitorios y residencias estudiantiles gestionadas.
"Desde la perspectiva de las políticas, los días del argumento de las molestias han terminado", dice De Bie. "Nos enfrentamos a una crisis nacional de vivienda, y compartir una vivienda con compañeros no crea problemas de forma inherente si las regulaciones son específicas y proporcionadas."
Qué significa esto para los estudiantes internacionales
Los solicitantes internacionales a menudo dependen de plataformas como Luntero para navegar el mercado de alquiler neerlandés. Sin embargo, incluso con orientación, enfrentan:
Documentación adicional: se exige prueba de matrícula, solvencia financiera y, a veces, un aval.
Licitaciones competitivas: los estudiantes internacionales pueden pujar por encima del alquiler solicitado, aumentando aún más los precios.
Barreras lingüísticas: los contratos de alquiler (huurovereenkomsten) y las comunicaciones con propietarios a veces permanecen en neerlandés, lo que complica las negociaciones.
Consejos para estudiantes internacionales:
Comienza tu búsqueda con antelación: al menos de tres a seis meses antes del año académico.
Explora desarrollos de uso mixto y residencias privadas para estudiantes (viviendas con apoyo de woningcorporatie) para obtener más opciones.
Busca compañeros de piso a través de los tablones de anuncios de la universidad o grupos en redes sociales para calificar para permisos de convivencia compartida.
Conclusión
La escasez de vivienda estudiantil en los Países Bajos plantea desafíos significativos tanto para estudiantes neerlandeses como internacionales. Si bien los cambios de política sobre contratos temporales y normas de convivencia más flexibles podrían ofrecer alivio, un cambio significativo requiere una acción coordinada de los gobiernos nacionales y municipales, los desarrolladores y las universidades. Mientras tanto, la planificación proactiva y la búsqueda ingeniosa siguen siendo esenciales.
¿Listo para asegurar tu habitación de estudiante? Visita Luntero—la forma más fácil de encontrar anuncios de alquiler en los Países Bajos—y comienza hoy tu búsqueda de vivienda.
Glosario de Alquiler Luntero
Entienda los términos de alquiler en los Países Bajos antes de firmar el contrato.
Alquilar en los Países Bajos conlleva reglas, términos legales y abreviaciones que pueden ser complicadas. El Glosario de Alquiler Luntero es su guía para todos los términos esenciales: desde contratos de arrendamiento, depósitos y honorarios de agencia hasta gastos de servicios, control de alquileres y derechos de los inquilinos. Ya sea que alquile por primera vez, se mude como expatriado o quiera evitar costos ocultos, nuestro glosario le ayuda a alquilar de manera más inteligente, negociar mejor y prevenir errores.
