LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
Luntero
Los compradores primerizos solteros ganan terreno en el mercado inmobiliario neerlandés, pero el apoyo parental sigue siendo crucial
Más compradores primerizos solteros en los Países Bajos están entrando en el mercado inmobiliario gracias a la mejora de las condiciones económicas, pero muchos siguen dependiendo del respaldo financiero de sus padres.
Noticias
ABN Amro ahora espera que los precios de la vivienda en los Países Bajos suban un 8,7% en 2025 debido al aumento de los salarios, con un crecimiento que se ralentizará al 3% en 2026 ante las limitaciones de la oferta. Los volúmenes de ventas se estabilizarán a medida que disminuyan las ventas por parte de inversores.
ABN Amro espera que los precios de la vivienda en los Países Bajos suban un 8,7% este año y un 3% el próximo, impulsados por el crecimiento salarial y la escasa oferta.
ABN Amro ahora prevé que los precios de la vivienda en los Países Bajos subirán un 8,7 % en 2025 por el aumento de los salarios, con un crecimiento que se desacelera al 3 % en 2026 debido a las limitaciones de la oferta. Los volúmenes de ventas se estabilizarán a medida que disminuyan las ventas por parte de inversores.
El crecimiento demográfico de Ámsterdam se está ralentizando debido a la reducción de la migración, mientras que el aumento vertiginoso de los precios de la vivienda profundiza la división entre inquilinos y propietarios.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
Oferta Completa de Alquiler en Países Bajos
Encuentra todas las viviendas disponibles (pisos, casas, habitaciones) de diversas plataformas. No más saltar entre webs ni perder oportunidades únicas.
Búsqueda Intuitiva y Rápida
Encuentra tu vivienda perfecta de forma rápida y sencilla gracias a nuestro diseño claro e intuitivo, tanto en ordenador como en móvil.
Plataforma Multilingüe (También en Español)
Busca viviendas en tu idioma preferido. Luntero está disponible en español, inglés, neerlandés y más. ¡Ideal para expatriados y estudiantes internacionales!
Ofertas Actualizadas y Nuevas Viviendas
¡No te pierdas ninguna vivienda nueva! Nuestra oferta se actualiza constantemente con las últimas casas, pisos y habitaciones en alquiler en Países Bajos.
Entienda los términos de alquiler en los Países Bajos antes de firmar el contrato.
Alquilar en los Países Bajos conlleva reglas, términos legales y abreviaciones que pueden ser complicadas. El Glosario de Alquiler Luntero es su guía para todos los términos esenciales: desde contratos de arrendamiento, depósitos y honorarios de agencia hasta gastos de servicios, control de alquileres y derechos de los inquilinos. Ya sea que alquile por primera vez, se mude como expatriado o quiera evitar costos ocultos, nuestro glosario le ayuda a alquilar de manera más inteligente, negociar mejor y prevenir errores.
En el tercer trimestre de 2023 surgió un cambio alentador en el mercado inmobiliario de los Países Bajos: los compradores primerizos solteros representaron el 40 % de todas las compras de viviendas para iniciadores. Según el asesor hipotecario De Hypotheker, el 56 % de las nuevas solicitudes de hipoteca procedían de compradores primerizos, de los cuales cuatro de cada diez compraban en solitario. Esto señala una mayor accesibilidad para los jóvenes adultos que buscan salir del mercado de alquiler, pero a menudo solo después de contar con la ayuda financiera de sus familias.
Varios factores interrelacionados han ampliado la vía hacia la propiedad para profesionales en las primeras etapas de su carrera:
En conjunto, estas dinámicas hacen que la perspectiva de comprar una primera propiedad sea más alcanzable que hace un año. Sin embargo, persisten obstáculos, especialmente para quienes no tienen acceso a fondos adicionales.
A pesar de estos cambios positivos en el mercado, muchos compradores solteros no pueden salvar la brecha de asequibilidad por sí solos. «Los padres se dan cada vez más cuenta de que sus hijos necesitan ayuda extra para comprar una casa», afirma Boudewijn de Jong de De Hypotheker. Las formas comunes de apoyo incluyen:
Esta red de seguridad suele ser decisiva para los solteros de veintitantos y treinta y tantos años que se enfrentan a precios inmobiliarios elevados en centros urbanos como Ámsterdam, Utrecht y Róterdam.
Los datos del tercer trimestre de 2023 revelan un aumento del endeudamiento en distintos tramos de edad:
La cantidad media de hipoteca para compradores primerizos aumentó un 4 % hasta los €351,644. Este incremento sugiere que, si bien los compradores están deseosos de entrar al mercado, pueden estar estirando sus presupuestos—y confiando en las contribuciones familiares—para asegurar propiedades deseables.
Tras alcanzar su punto máximo a finales de 2022, las tasas hipotecarias se han moderado ligeramente, aliviando en parte la presión sobre las cuotas mensuales. Mientras tanto, los empleadores están ajustando los salarios para mantener el ritmo de la inflación, especialmente en sectores como la tecnología y los servicios profesionales. El efecto combinado ha sido:
Aun así, los expertos advierten que cualquier subida repentina de las tasas podría revertir estos avances, lo que subraya la importancia de garantizar condiciones a tipo fijo cuando sea posible.
Los jóvenes profesionales con ingresos moderados pero sin respaldo parental siguen enfrentándose a obstáculos importantes. Para quienes perciben salarios de entrada, los costes de la vida—especialmente en las grandes ciudades—pueden absorber gran parte del salario neto, dejando un espacio mínimo para el ahorro. Los desafíos clave incluyen:
Algunos compradores potenciales optan por soluciones creativas como la copropiedad, acuerdos de co-living o mudarse a barrios menos céntricos para reducir costes. Sin embargo, estos compromisos pueden afectar la calidad de vida y los rendimientos de la inversión a largo plazo.
Mientras los compradores primerizos acaparan los titulares, las personas de 55 años o más también han estado muy activas. Con un aumento del 35 % en las solicitudes de hipoteca, muchos de este grupo optan por renovar sus viviendas—instalando medidas de ahorro energético o adaptando distribuciones para «vivir toda la vida»—en lugar de mudarse a viviendas específicas para mayores.
Esta tendencia refleja tanto la escasez de viviendas adecuadas para personas mayores como el atractivo de mantener los lazos comunitarios. Los propietarios de este segmento suelen aprovechar el valor acumulado de la vivienda mediante una segunda hipoteca o un préstamo para mejoras en el hogar, equilibrando los costes de las reformas con los posibles ahorros en las facturas energéticas y el cuidado a largo plazo.
El reciente incremento de compradores primerizos solteros destaca una ventana de oportunidad, pero con notas de prudencia:
Para los padres, apoyar la compra de una vivienda por parte de un hijo puede proteger activos familiares, pero también los expone a posibles caídas de mercado. Una comunicación transparente sobre las finanzas a largo plazo, las implicaciones fiscales y los acuerdos legales es esencial.
¿Listo para dar el siguiente paso en el mercado neerlandés de alquiler o compra? Encuentre una amplia variedad de anuncios de alquiler y asesoramiento experto con Luntero, la forma más fácil de explorar opciones de vivienda en los Países Bajos.
Entienda los términos de alquiler en los Países Bajos antes de firmar el contrato.
Alquilar en los Países Bajos conlleva reglas, términos legales y abreviaciones que pueden ser complicadas. El Glosario de Alquiler Luntero es su guía para todos los términos esenciales: desde contratos de arrendamiento, depósitos y honorarios de agencia hasta gastos de servicios, control de alquileres y derechos de los inquilinos. Ya sea que alquile por primera vez, se mude como expatriado o quiera evitar costos ocultos, nuestro glosario le ayuda a alquilar de manera más inteligente, negociar mejor y prevenir errores.
1067
Explorar Términos
73
Tipos de Contrato
145
Términos Legales
132
Costes del Alquiler
90
Sistema de Vivienda Holandés
+ 7 Categorías adicionales