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Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
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5 consejos de un agente inmobiliario de primera para comprar una casa en los Países Bajos
Descubre cinco consejos esenciales de expertos para moverte por el mercado inmobiliario neerlandés y conseguir la mejor oferta al comprar una vivienda en los Países Bajos.
Noticias
Los compradores de vivienda en los Países Bajos contrataron 207.000 hipotecas en el primer semestre de 2025, un aumento interanual del 22%, lo que elevó el volumen total de préstamos a 78.500 millones de euros.
A medida que la brecha de vivienda estudiantil se amplía en las ciudades holandesas, un número creciente de estudiantes se ve obligado a vivir en casa o soportar largos desplazamientos, lo que afecta sus estudios y su bienestar.
La escasez de viviendas para estudiantes en los Países Bajos empeora, dejando a muchos alumnos sin alojamiento y afectando su educación, finanzas y bienestar.
La escasez de vivienda estudiantil en los Países Bajos empeora, dejando a muchos estudiantes sin poder asegurar alojamiento y afectando su educación, sus finanzas y su bienestar.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
Oferta Completa de Alquiler en Países Bajos
Encuentra todas las viviendas disponibles (pisos, casas, habitaciones) de diversas plataformas. No más saltar entre webs ni perder oportunidades únicas.
Búsqueda Intuitiva y Rápida
Encuentra tu vivienda perfecta de forma rápida y sencilla gracias a nuestro diseño claro e intuitivo, tanto en ordenador como en móvil.
Plataforma Multilingüe (También en Español)
Busca viviendas en tu idioma preferido. Luntero está disponible en español, inglés, neerlandés y más. ¡Ideal para expatriados y estudiantes internacionales!
Ofertas Actualizadas y Nuevas Viviendas
¡No te pierdas ninguna vivienda nueva! Nuestra oferta se actualiza constantemente con las últimas casas, pisos y habitaciones en alquiler en Países Bajos.
Entienda los términos de alquiler en los Países Bajos antes de firmar el contrato.
Alquilar en los Países Bajos conlleva reglas, términos legales y abreviaciones que pueden ser complicadas. El Glosario de Alquiler Luntero es su guía para todos los términos esenciales: desde contratos de arrendamiento, depósitos y honorarios de agencia hasta gastos de servicios, control de alquileres y derechos de los inquilinos. Ya sea que alquile por primera vez, se mude como expatriado o quiera evitar costos ocultos, nuestro glosario le ayuda a alquilar de manera más inteligente, negociar mejor y prevenir errores.
Investing in a property in the Netherlands can feel like navigating a maze—especially if you’re an expat or first-time buyer. With unique regulations, tax incentives like the 2% transfer tax exemption for under-35s, and increasing demand in major cities, it pays to have professional guidance. In this article, a seasoned real estate agent shares five insider strategies to help you avoid pitfalls, maximize savings, and make confident decisions.
If your parents are financing your purchase, you might assume it’s best for them to appear on the deed. In fact, registering the property in your name—and structuring the mortgage around your personal profile—can save you up to 10% on transaction fees, notary costs, and mortgage advice fees. Why? Because many charges are calculated as a percentage of the loan or purchase price and depend on the buyer’s tax bracket.
Before signing anything:
With the right support, this simple registration choice can translate into thousands in savings.
First-time buyers under age 35 can qualify for a 2% transfer tax exemption on properties valued up to €525,000. However, the calculation isn’t limited to the headline price. Extras such as leasehold ground rent, a share in the homeowners’ association reserve fund, or built-in appliances can push you over the threshold.
To keep your total purchase value within the exemption limit:
A seasoned agent can forecast these costs in advance, ensuring you don’t lose the exemption on a technicality—potentially saving you more than €10,000.
A freshly painted exterior and stylish floors may look attractive, but they can mask serious structural issues:
Work with an agent who has a background in construction or partners closely with a building surveyor. They’ll inspect crawl spaces, attics, and basements for warning signs. By catching problems early, you can renegotiate the price or walk away before unexpected repair bills hit €20,000 or more.
The Netherlands is famous for its water management, but fluctuating groundwater levels and changing weather patterns can lead to foundation movement. A settlement of 1–2 mm per year is usually acceptable, but anything beyond that needs investigation.
Steps to protect yourself:
Foundation repairs can exceed €80,000, so early detection is key to avoid turning your dream home into a financial burden.
You may be tempted to explore properties on your own, but only an experienced agent can spot subtle red flags:
An agent by your side will lift floorboards, read technical reports, and ask targeted questions. Their advocacy ensures you’re not rushed into an emotional decision and that all due diligence is completed before you sign.
Buying a home in the Netherlands doesn’t have to be overwhelming. With these five insider tips—registering the property correctly, safeguarding your tax breaks, probing beyond surface renovations, scrutinizing the foundation, and leveraging professional support at viewings—you can secure your ideal property with confidence.
Ready to start your rental search? Luntero is the easiest way to explore thousands of up-to-date rental listings across the Netherlands and connect directly with landlords. Visit Luntero today to find your next home!
Entienda los términos de alquiler en los Países Bajos antes de firmar el contrato.
Alquilar en los Países Bajos conlleva reglas, términos legales y abreviaciones que pueden ser complicadas. El Glosario de Alquiler Luntero es su guía para todos los términos esenciales: desde contratos de arrendamiento, depósitos y honorarios de agencia hasta gastos de servicios, control de alquileres y derechos de los inquilinos. Ya sea que alquile por primera vez, se mude como expatriado o quiera evitar costos ocultos, nuestro glosario le ayuda a alquilar de manera más inteligente, negociar mejor y prevenir errores.
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