Verschärfter Studentenwohnungsnotstand in den Niederlanden lässt viele Studierende verzweifeln
Die Niederlande werden seit langem für ihre weltweit angesehenen Universitäten und ihre gastfreundliche internationale Studierendengemeinschaft geschätzt. Dennoch zeichnet sich eine wachsende Krise ab: ein schwerer Mangel an Studentenunterkünften, der viele Bachelor- und Masterstudierende dazu zwingt, ihre Suche aufzugeben oder sich mit ungeeigneten Wohnverhältnissen abzufinden. Ein aktueller Bericht von Kences, dem Wissenszentrum für Studentenunterkünfte, zeigt, dass Studierende zunehmend die Hoffnung auf ein Zimmer aufgeben, was sowohl ihre akademische Laufbahn als auch ihr persönliches Wohlbefinden untergräbt.
Aktuelle Lage des Angebots an Studentenunterkünften
Laut Daten des National Student Housing Monitor leben derzeit nur 44 Prozent der Studierenden in den Niederlanden in speziell für Studierende vorgesehenen Unterkünften, während fast die Hälfte — 49 Prozent — den Wunsch dazu äußert. Vor acht Jahren sahen diese Zahlen noch besser aus: 52 Prozent lebten nicht mehr bei ihren Eltern, und 59 Prozent wünschten sich das.
Die Verknappung des Angebots ist besonders in großen Universitätsstädten gravierend:
- Amsterdam verzeichnet einen Rückgang der verfügbaren Studentenwohnungen um 27 Prozent.
- Bundesweit fehlen derzeit 21.000 Studentenwohnungen.
- Prognosen deuten auf einen Mangel von zwischen 26.000 und 63.200 Zimmern bis zum Studienjahr 2032–2033 hin, angetrieben unter anderem dadurch, dass private Vermieter Immobilien wegen Regelungen wie dem Affordable Rent Act verkaufen.
Dieser sich zuspitzende Markt hat die Mieten um über 6 Prozent steigen lassen, was zusätzlichen Druck auf Studierende ausübt, die oft auf Teilzeitjobs und begrenzte Ersparnisse angewiesen sind.
Auswirkungen auf Ausbildung und Wohlbefinden der Studierenden
Wenn Studierende keine nahegelegene Unterkunft finden, stehen sie vor schwierigen Entscheidungen:
- Lange Pendelstrecken von bis zu zwei Stunden pro Strecke, die Studienzeit und soziale Aktivitäten reduzieren.
- Studiengangs- oder Hochschulwechsel, um näher an der Heimat Wohnraum zu finden, was Karrierepläne gefährden kann.
- Emotionale Isolation, da das Wohnen bei den Eltern die Teilnahme am Campusleben und an Peer-Netzwerken einschränken kann.
Kences-Direktorin Jolan de Bie warnt, dass „das Ausgeschlossensein vom Studentenleben zu geringerem Selbstwertgefühl und zu reduzierten Möglichkeiten beim Aufbau beruflicher Netzwerke führen kann.“ Insbesondere internationale Studierende könnten sich für andere Länder mit stärkerer Wohnungsunterstützung entscheiden, was zu einem Verlust an Wissensmigration führen würde.
Regionale Trends und Zukunftsprognosen
Während große Städte wie Amsterdam und Utrecht die höchsten Studierendenzahlen anziehen, sind auch kleinere Gemeinden nicht immun. Wenn private Vermieter sich zurückziehen, schrumpft der Gesamtbestand an Studentenwohnungen weiter. Selbst mit 5.000 kürzlich hinzugefügten Einheiten reicht das Tempo nicht aus, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden.
Der langfristige Ausblick bleibt düster:
- Sinkende Studierendenzahlen werden den Trend nicht umkehren, es sei denn, es entstehen neue Wohnwege.
- Regulatorischer Druck auf Mietobjekte könnte die Investitionsbereitschaft in Studentenwohnungen verringern.
- Steigende Mieten könnten Studierende in den unregulierten privaten Markt drängen, in dem Mietverträge keinen ausreichenden Mieterschutz bieten.
Vorgeschlagene Lösungen und politische Maßnahmen
Als Reaktion auf den Notstand hat die Studierendenvertretung LSVb die niederländische Regierung zu einer klaren Strategie aufgefordert. Zu ihren zentralen Forderungen gehören:
- Temporäre Verträge, die speziell auf Studierende zugeschnitten sind, um den Zugang zu privaten Zimmern zu erleichtern.
- Vereinfachte Wohngemeinschaftsgenehmigungen: Erlaubnis für bis zu vier Studierende, einen Haushalt zu bilden, ohne belastende kommunale Genehmigungen (häufig von der gemeente (Gemeinde) geregelt).
- Anreize für Wohnungsbaugesellschaften (Wohnungsbaugesellschaften (woningcorporaties)) und private Entwickler, mehr studiengerechte Wohnungen zu bauen.
De Bie ergänzt, dass „die Zeiten des Störungsarguments vorbei sind“ und fordert die Gemeinden auf, Lösungen statt restriktiver Maßnahmen zu priorisieren. Durch die Fokussierung auf gezielte Co‑Living‑Konzepte und die Nutzung ungenutzter Gebäude — etwa durch die Umwandlung ehemaliger Büroflächen — könnten die Behörden die akute Lücke lindern.
Ausblick: Gemeinsames Handeln erforderlich
Die Bewältigung der Studentenwohnungskrise in den Niederlanden erfordert ein koordiniertes Vorgehen:
- Politische Führung, um Vorschriften zu straffen und neue Projekte zu finanzieren.
- Kommunale Flexibilität bei Wohngemeinschaftsgenehmigungen und Gebäudeumnutzungen.
- Engagement des Privatsektors durch Steueranreize oder öffentlich‑private Partnerschaften.
- Beteiligung der Studierenden, um sicherzustellen, dass neue Wohnangebote hinsichtlich Lage, Preis und Gemeinschaft den tatsächlichen Bedürfnissen entsprechen.
Ohne zügiges Handeln werden weitere Studierende gezwungen sein, ihre Unabhängigkeit, akademischen Ambitionen und soziale Integration zu opfern.
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