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Die Niederlande schlagen Langzeitaufenthalte in Ferienhäusern vor, um Wohnraummangel zu lindern
Als Reaktion auf den gravierenden Wohnungsmangel plant die niederländische Regierung, Bewohnern zu erlauben, bis zu zehn Jahre in Ferienhäusern unter neuen Sicherheits- und Gesundheitsanforderungen zu leben.
Nachrichten
Das Statistische Bundesamt der Niederlande zeigt, dass Haushalte von 2018 bis 2023 einen kleineren Anteil ihres Einkommens für das Wohnen ausgeben, da Einkommenssteigerungen die Kostensteigerungen im Miet- und Eigentumsbereich übersteigen.
Entdecken Sie, wie das niederländische Bewertungssystem für Wohnraum funktioniert, aktuelle Änderungen im Sektor und praktische Tipps, um sicherzustellen, dass Sie in den Niederlanden nicht zu viel Miete zahlen.
Die niederländische Regierung plant ab 2026 die Bauvorschriften zu lockern, um die Wohnungsentwicklung zu beschleunigen und Kosten zu senken.
Eine aktuelle Studie von CBS und NIDI zeigt, dass Mieter in teuren niederländischen Regionen deutlich seltener Kinder bekommen als in günstigeren Gegenden.
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Die Niederlande kämpfen mit einem der angespanntesten Wohnungsmärkte Europas, wo steigende Mieten und knappe bezahlbare Immobilien viele Mieter vor große Herausforderungen stellen, eine Unterkunft zu finden. Um diesen Druck zu mildern, hat Wohnungs- und Raumplanungsministerin Mona Keijzer einen Vorschlag vorgelegt, der es Bewohnern erlauben würde, Ferienhäuser – bekannt als vakantiehuisjes – legal bis zu zehn Jahre zu bewohnen. Diese Maßnahme könnte, wenn sie genehmigt wird, zehntausende zusätzliche Wohneinheiten im ganzen Land freisetzen.
Derzeit verbietet das niederländische Gesetz den dauerhaften Aufenthalt in Ferienhäusern. Viele Freizeitparks und Ferienhäuser sind streng für Kurzzeitaufenthalte wie Urlaube oder Wochenendausflüge ausgewiesen. Schätzungsweise 60.000 Menschen sind bereits an diesen Adressen gemeldet, die tatsächliche Zahl dürfte höher sein. Nach dem neuen Plan:
Durch die Legalisierung dieser bestehenden Langzeitaufenthalte hofft die Regierung, Haushalten ohne andere realistische Optionen sofortige Entlastung zu bieten.
Um Wohnstandards und öffentliche Sicherheit zu gewährleisten, müssen Ferienhäuser dieselben grundlegenden Vorschriften erfüllen wie traditionelle Wohngebäude. Dazu gehören:
Die Gemeinden werden die Immobilien vor der Erteilung von Langzeitgenehmigungen inspizieren. Häuser, die die Anforderungen nicht erfüllen, müssen aufgerüstet werden oder bleiben für einen Aufenthalt ungeeignet.
Kritiker warnen jedoch, dass die Nutzung von Ferienhäusern nur eine Übergangslösung sei und Investitionen in neuen bezahlbaren Wohnraum weiterhin unerlässlich bleiben. Die Regierung hat parallel Programme gestartet, um Gemeinden finanziell zu motivieren, Mietwohnungen für soziale und mittlere Einkommensgruppen zu bauen.
Der Entwurf der Verordnung wurde für eine achtwöchige öffentliche Konsultation veröffentlicht, um Rückmeldungen von Bewohnern, Parkbetreibern und Branchenvertretern einzuholen. Nach Ablauf der Konsultationsfrist wird der Vorschlag vom Abgeordnetenhaus und dem Senat geprüft. Wenn alles nach Plan verläuft, könnten die Regeln für Langzeitaufenthalte im Jahr 2026 in Kraft treten.
Für Mieter, die einen Umzug in ein Ferienhaus erwägen:
Für Parkbetreiber, die ihre Anlagen anpassen möchten:
Während die Lockerung der Regeln für Ferienhäuser eine pragmatische kurzfristige Entlastung bietet, erkennt die niederländische Regierung an, dass nachhaltige Lösungen eine Erhöhung des gesamten Wohnungsangebots erfordern. Laufende Initiativen umfassen:
Diese Maßnahmen zusammen sollen sowohl die Symptome als auch die Ursachen der Wohnungsnot angehen.
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