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Niederländische Hauspreise steigen im 2. Quartal 2024 um 9,7 %: Rekordhöhen in allen Gemeinden
Im 2. Quartal 2024 stiegen die Hauspreise in den Niederlanden im Jahresvergleich um 9,7 % und erreichten in jeder Gemeinde neue Höchststände. Entdecken Sie die regionalen Highlights und was das für Käufer und Mieter bedeutet.
Nachrichten
Niederländische Hauskäufer nahmen im ersten Halbjahr 2025 207.000 Hypotheken auf, ein Anstieg von 22 % gegenüber dem Vorjahr, wodurch das gesamte Kreditvolumen 78,5 Mrd. € erreichte.
Da die Lücke bei Studentenunterkünften in niederländischen Städten wächst, sind immer mehr Studierende gezwungen, bei ihren Eltern zu wohnen oder lange Pendelstrecken in Kauf zu nehmen, was ihr Studium und ihr Wohlbefinden beeinträchtigt.
Der Mangel an Studentenunterkünften in den Niederlanden verschärft sich; viele Studierende finden keine Unterkunft, was ihr Studium, ihre Finanzen und ihr Wohlbefinden beeinträchtigt.
Der Mangel an Studentenunterkünften in den Niederlanden verschärft sich, sodass viele Studierende keine Unterkunft finden und dies ihre Ausbildung, Finanzen und ihr Wohlbefinden beeinträchtigt.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
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Verstehen Sie die niederländischen Mietbegriffe, bevor Sie den Vertrag unterschreiben.
Mieten in den Niederlanden bringt eigene Regeln, juristische Begriffe und Abkürzungen mit sich, die oft schwierig sind. Das Luntero Miet-Glossar ist Ihr Leitfaden für alle wichtigen Begriffe – von Mietverträgen, Kautionen und Maklergebühren bis zu Nebenkosten, Mietpreisregulierung und Mieterrechten. Ob Sie neu mieten, als Expat umziehen oder versteckte Kosten vermeiden möchten: Unser Glossar hilft Ihnen, klüger zu mieten, besser zu verhandeln und Fehler zu vermeiden.
Der niederländische Wohnungsmarkt setzt seine Aufwärtstendenz fort: Die Preise für Bestandswohnungen stiegen im zweiten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorjahr um beeindruckende 9,7 %. Nach Angaben von Statistics Netherlands (CBS) und dem Land Registry verzeichnete jede Gemeinde im Land einen Preisanstieg, was eine breit angelegte Erholung der Wohnimmobilienwerte unterstreicht.
In der ersten Hälfte des Jahres 2024 haben sich die Hauspreise in den Niederlanden kräftig von dem leichten Rückgang nach dem Sommer 2022 erholt. Der Anstieg von 9,7 % im Jahresvergleich im Q2 setzt das Wachstum fort, das Mitte 2023 begann, nachdem höhere Hypothekenzinsen und wirtschaftliche Unsicherheit die Nachfrage kurzzeitig gedämpft hatten.
Wichtige Marktkennzahlen für Q2 2024:
Trotz eines größeren Angebots an Immobilien bleibt der Wettbewerb intensiv. Die begrenzte Verfügbarkeit in gefragten städtischen Gebieten und die anhaltende Nachfrage von Käufern haben die Preissteigerungen angetrieben.
Obwohl jede Gemeinde höhere Preise verzeichnete, variiert das Wachstum stark zwischen den Regionen:
Die meisten anderen Gemeinden meldeten mittlere einstellige bis niedrige zweistellige Zuwächse, wobei Rekordpreisniveaus inzwischen weit verbreitet sind.
Mehrere Faktoren haben zusammengewirkt, um die Hauspreise nach oben zu treiben:
Diese Mischung aus stabilen Finanzierungskonditionen, anhaltender Nachfrage und begrenztem Angebot festigt die Aufwärtsdynamik der Immobilienwerte.
Das Narrativ des Wohnungsmarktes in den Niederlanden spiegelt zunehmend eine Geschichte von zwei Geografien wider:
Während städtische Zentren die Schlagzeilen anführen, tragen periphere Regionen mittlerweile erheblich zu den nationalen Wachstumsraten bei und verringern historische Preisunterschiede.
Für potenzielle Eigenheimbesitzer bedeuten die unaufhörlichen Preissteigerungen:
Mieter sehen sich einer anderen Herausforderung gegenüber:
Beide Gruppen sollten eng mit Finanzberatern zusammenarbeiten und die Marktbedingungen beobachten, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Ökonomen und Marktbeobachter sind geteilter Meinung über die Nachhaltigkeit eines so robusten Wachstums:
Die kommenden Monate werden entscheidend sein, um zu bestimmen, ob die Hauspreise stagnieren oder ihr Aufwärtstempo beibehalten.
Ob Sie Ihr erstes Eigenheim kaufen, auf eine größere Immobilie umsteigen oder in wichtigen niederländischen Städten mieten möchten – informiert zu bleiben ist die beste Strategie. Beobachten Sie Hypothekenzinstrends, kommunale Preisdaten und Angebotsniveaus, um Ihren nächsten Schritt effektiv zu planen.
Auf der Suche nach den neuesten Mietangeboten und fachkundiger Beratung zur Navigation auf dem niederländischen Wohnungsmarkt? Besuchen Sie Luntero—der einfachste Weg, Ihr nächstes Zuhause in den Niederlanden zu finden.
Verstehen Sie die niederländischen Mietbegriffe, bevor Sie den Vertrag unterschreiben.
Mieten in den Niederlanden bringt eigene Regeln, juristische Begriffe und Abkürzungen mit sich, die oft schwierig sind. Das Luntero Miet-Glossar ist Ihr Leitfaden für alle wichtigen Begriffe – von Mietverträgen, Kautionen und Maklergebühren bis zu Nebenkosten, Mietpreisregulierung und Mieterrechten. Ob Sie neu mieten, als Expat umziehen oder versteckte Kosten vermeiden möchten: Unser Glossar hilft Ihnen, klüger zu mieten, besser zu verhandeln und Fehler zu vermeiden.
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