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Hypothekenanträge in den Niederlanden steigen im August um 8%
Die Hypothekenanträge in den Niederlanden stiegen im August um 8%, angetrieben von einem Anstieg bei Refinanzierungs- und Renovierungsdarlehen. Wir untersuchen die Auswirkungen dieses Trends auf den breiteren Wohnungsmarkt und Mieter.
Nachrichten
Niederländische Hauskäufer nahmen im ersten Halbjahr 2025 207.000 Hypotheken auf, ein Anstieg von 22 % gegenüber dem Vorjahr, wodurch das gesamte Kreditvolumen 78,5 Mrd. € erreichte.
Da die Lücke bei Studentenunterkünften in niederländischen Städten wächst, sind immer mehr Studierende gezwungen, bei ihren Eltern zu wohnen oder lange Pendelstrecken in Kauf zu nehmen, was ihr Studium und ihr Wohlbefinden beeinträchtigt.
Der Mangel an Studentenunterkünften in den Niederlanden verschärft sich; viele Studierende finden keine Unterkunft, was ihr Studium, ihre Finanzen und ihr Wohlbefinden beeinträchtigt.
Der Mangel an Studentenunterkünften in den Niederlanden verschärft sich, sodass viele Studierende keine Unterkunft finden und dies ihre Ausbildung, Finanzen und ihr Wohlbefinden beeinträchtigt.
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Verstehen Sie die niederländischen Mietbegriffe, bevor Sie den Vertrag unterschreiben.
Mieten in den Niederlanden bringt eigene Regeln, juristische Begriffe und Abkürzungen mit sich, die oft schwierig sind. Das Luntero Miet-Glossar ist Ihr Leitfaden für alle wichtigen Begriffe – von Mietverträgen, Kautionen und Maklergebühren bis zu Nebenkosten, Mietpreisregulierung und Mieterrechten. Ob Sie neu mieten, als Expat umziehen oder versteckte Kosten vermeiden möchten: Unser Glossar hilft Ihnen, klüger zu mieten, besser zu verhandeln und Fehler zu vermeiden.
Aktuelle Daten des Mortgage Data Network (HDN) zeigen, dass die Hypothekenanträge in den Niederlanden im August im Vergleich zum gleichen Monat des Vorjahres um 8% gestiegen sind. Während etwa 60% dieser Anträge für Hauskäufe eingereicht wurden, sticht ein bemerkenswerter Anstieg bei Refinanzierungs- und Renovierungsdarlehen hervor. In diesem Artikel untersuchen wir die wichtigsten Zahlen, die zugrundeliegenden Treiber und die potenziellen Auswirkungen auf Käufer und Mieter auf dem niederländischen Wohnungsmarkt.
Laut HDN, einer Plattform, die nahezu alle Hypothekenanträge in den Niederlanden verarbeitet, belief sich die Gesamtzahl der Anträge im August auf 36.075. Zu den Highlights gehören:
Diese Zahlen deuten darauf hin, dass trotz höherer Kreditkosten potenzielle Käufer aktiv bleiben. Allerdings ist die auffälligste Entwicklung der Anstieg bei Refinanzierungs- und Renovierungsdarlehen.
Die HDN-Daten zeigen, dass Anträge zur Erhöhung oder Refinanzierung bestehender Hypotheken schneller zunehmen als Kaufdarlehen. Mehrere Faktoren tragen zu diesem Trend bei:
Diese Verschiebung hin zu Refinanzierungen und Renovierungsdarlehen unterstreicht den Fokus der Hausbesitzer auf die Verbesserung der Erschwinglichkeit und die Steigerung der Energieeffizienz – ein wichtiger Trend, während die Niederlande daran arbeiten, ihre Klimaziele zu erreichen.
Das Wachstum der Hypothekenanträge, insbesondere für Renovierungen, hat mehrere Folgewirkungen:
Mieter sollten diese Veränderungen genau verfolgen. Enge Märkte für Selbstnutzer können sich auf die Miethöhen auswirken, insbesondere in städtischen Zentren wie Amsterdam, Rotterdam und Utrecht.
Auch wenn diese Hypothekentrends in erster Linie Käufer und Hausbesitzer betreffen, können Mieter wertvolle Erkenntnisse gewinnen:
Informiertheit über lokale Hypotheken- und Renovierungsaktivitäten – über kommunale Websites oder offizielle Datenportale – kann Mietern helfen, Marktveränderungen vorherzusehen.
Da die Europäische Zentralbank einen vorsichtigen Ansatz bei Zinssenkungen signalisiert, sollten die Hypothekenzinsen bis zum Jahresende relativ stabil bleiben. Dieses Umfeld unterstützt sowohl Refinanzierungen als auch mäßige Käuferaktivität:
Diese Entwicklungen unterstreichen die verflochtene Natur von Kauf- und Mietmärkten. Während sich die Hypothekendynamik weiterentwickelt, können sowohl potenzielle Eigenheimkäufer als auch Mieter ihre Strategien anpassen, um die bestmöglichen Bedingungen zu sichern.
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Verstehen Sie die niederländischen Mietbegriffe, bevor Sie den Vertrag unterschreiben.
Mieten in den Niederlanden bringt eigene Regeln, juristische Begriffe und Abkürzungen mit sich, die oft schwierig sind. Das Luntero Miet-Glossar ist Ihr Leitfaden für alle wichtigen Begriffe – von Mietverträgen, Kautionen und Maklergebühren bis zu Nebenkosten, Mietpreisregulierung und Mieterrechten. Ob Sie neu mieten, als Expat umziehen oder versteckte Kosten vermeiden möchten: Unser Glossar hilft Ihnen, klüger zu mieten, besser zu verhandeln und Fehler zu vermeiden.
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